Альфа Банк — рефинансирование ипотеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Альфа Банк — рефинансирование ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ипотечный кредит стал оказывать непосильную нагрузку на ваш бюджет? Выйти из ситуации без просрочек и испорченной кредитной истории можно с помощью рефинансирования ипотеки. В Альфа-Банке доступно 1 предложению для жителей Мытищ. В 2023 году вы можете воспользоваться ими, чтобы облегчить нагрузку на семейный бюджет и начать выплачивать долг на новых, более выгодных условиях.

Выгодно ли перекредитовать ипотеку в Альфа-Банке

Ответственный подход к выбору партнёра необходим не только при оформлении депозита: если банк окажется банкротом, неизвестно в чьи руки попадут ваши ипотечные обязательства. В смысле надежности Альфа-Банк не подведет: по данным ЦБ РФ он постоянно входит в десятку системно значимых финансовых компаний. Среди других преимуществ:

1. Солидный кредитный лимит. Размер новой ипотеки зависит от оценочной стоимости залоговой недвижимости, региона, в котором она находится, от наличия зарплатной карты банка, но максимальная сумма (до 50 миллионов руб.) впечатляет.
2. Взаимовыгодные условия. Банк получает добросовестного плательщика на много лет, который при процентной ставке 9,99% снижает свою финансовую нагрузку.
3. Возможность продлить срок выплат. Максимальный срок для ипотечного договора – 30 лет – позволяет подобрать оптимальный размер ежемесячного платежа.

Требования к ипотечному залогу и претенденту

Шанс получить положительное решение по ипотечному рефинансированию будет максимальным:

1. При идеальной кредитной истории (хотя бы за последний год);
2. Если рефинансирование проводят впервые;
3. У заёмщика есть право собственности на квартиру, которая будет залогом;
4. Ипотечный договор оформлен как минимум полгода назад.

Условия в принципе такие же, как и для первичного кредита: жилье должно быть в хорошем состоянии, без юридического обременения (залоги, аресты). Страховка, оформленная в одной из компаний, аккредитованных в Альфа-Банке, – еще одна гарантия и банку, и клиенту.

Требований к потенциальному клиенту минимум, но если хотя бы одно не соответствует, не стоит терять время.

• Паспорт гражданина РФ и прописка на ее территории;
• Возрастные рамки – 21-65 лет;
• Стаж на последнем месте работы – от 3-х месяцев, общий – не менее года;
• В день последнего платежа по ипотеке заёмщику должно быть не более 70 лет.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Альфа-банке

Счастливчики, которым удалось оформить рефинансирование, условиями банка довольны.

Инна, Волгоград: Считаю, что с рефинансированием нам повезло. Я ушла в декрет, и на одной зарплате мужа мы ипотеку не потянули бы. Заявку нашли на сайте. Одобрили ее за один день. Менеджер объяснял все толково и терпеливо.

Виталий, Ростов-на-Дону: Хорошо, что у нас в городе есть Альфа-Банк – переоформили мне ипотеку под 11,49%. В старом договоре было 17%, там только отказ от страховки в 3% обошелся. Надеюсь, не зря время потратил.

Программа рассчитана для привлечения новых клиентов, да и то не во всех регионах, а только там, где есть представительства Альфа-Банка. Это основная тема негативных отзывов.

После одобрения рефинансирования Альфа-Банк переводит деньги первичному кредитору. Клиенту там надо взять справку о погашении долга. Она будет подтверждением целевого использования средств. Теперь до конца срока в соответствии с новым графиком платежей все выплаты надо вносить в Альфа-Банк.

Ставки и условия по ипотеке

Первоначальный взнос — от 15% по Ипотеке с господдержкой, от 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

Преимущества рефинансирования кредитов в Альфа-банке

Альфа-Банк предлагает заемщикам льготные 45 дней до внесения первого платежа, что действительно удобно и выгодно. Это отличный способ погасить другие банковские обязательства или покрыть личные нужды. Одобренная сумма может быть больше фактической задолженности, то есть остатка, который вы получаете в качестве кредита наличными на счет или карту, открытыми в Альфа-банке.

Основные преимущества рефинансирования сторонних кредитов в Альфа Банке следующие:

• Процентная ставка от 4,99% годовых.
• Одновременно можно рефинансировать до 5 различных продуктов.
• Ипотека предоставляется на максимальный срок до 30 лет, остальные продукты — на максимальный срок до 7 лет.
• Возможность получения дополнительных денежных средств наличными на любые цели.
• Выдача более крупных кредитов — до 3 миллионов руб для потребительских займов и до 20 миллионов руб для ипотеки.
• Страхование на усмотрение заемщика.
• Простое и быстрое заключение договора.
• Гарантированная безопасность процедуры.

Главное — иметь хорошую кредитную историю — рефинансирование невозможно для клиентов с испорченной КИ.

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по программе могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
• российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
• Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн руб. — для всех российских регионов;
• 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ключевые условия программы

Условия рефинансирования в 2023 году в Альфа-Банке предполагают возможность избавиться от:

1. Долгов по кредитным картам;
2. Ипотечного кредита на невыгодных условиях;
3. Простых потребительских займов, в том числе целевых;
4. Автомобильных кредитов.

Все они могут быть объединены в один. В зависимости от категории заёмщика (обычный, зарплатный или корпоративный клиент) суммы и сроки кредитования могут несколько меняться. Неизменным остаётся лишь алгоритм подачи анкеты на рефинансирование.
По умолчанию условия программы стандартные:

• Процентная ставка на уровне 11,99-18,99%. Если сумма кредита до 250 тысяч рублей, ставка может быть увеличена вплоть до 19,99%;
• Сумма кредита ограничивается полутора миллионами рублей;
• Максимальный срок – 5 лет;
• Средства можно получить наличными на свои нужды;
• Ставка не будет меняться в зависимости от страховки.

Расчёт суммы нового кредита можно выполнить прямо на сайте банка, для чего был создан удобный калькулятор.

Владельцам зарплатных карт готовы идти навстречу в плане увеличения максимально доступной суммы и срока кредитования. Так последний составит 7 лет, получить можно не больше 3 миллионов рублей, процентная ставка в сделке остаётся неизменной – от 11,99% до 17,99% в зависимости от требуемой суммы.

Аналогичные условия для работников компаний-партнёров, вот только максимальная сумма будет равна 2 миллиона рублей. Процентная ставка меняется:

1. От 50 и до 250 тысяч рублей – ставка установлена на уровне 15,99-18,99%;
2. От 250 тысяч включительно и до 700 тысяч в зависимости от платёжеспособности человека ставка может быть равна от 13,99% до 15,99%;
3. При сумме рефинансирования 2 миллиона рублей нижняя планка ставки – 11,99%, верхняя – 15,99%.

Банк формирует разные программы для разных категорий заёмщиков, это удобно: в рамках комплексного перекредитования любой клиент может объединить до 5 займов в один с выгодной процентной ставкой.
Процедура не отличается особенностями, достаточно собрать пакет документов, принести его в банк и дождаться рассмотрения. По итогам клиента вновь приглашают в банк заключить новый договор с целью погашения ранее взятых на себя обязательств.

Особенности и ограничения ипотечного кредита Рефинансирование ипотеки в Альфа-банке

Кредит предоставляется на цели погашения ранее предоставленного ипотечного кредита другим банком на:

• Приобретение объекта недвижимости на первичном рынке жилья
• Приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке жилья
• Приобретение объекта недвижимости (за исключением жилого дома с земельным участком) на первичном рынке жилья. На дату рефинансирования на объект недвижимости должно быть оформлено право собственности в установленном российским законодательством порядке
• Приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке жилья, приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке жилья, приобретение объекта недвижимости (за исключением жилого дома с земельным участком) на первичном рынке жилья, и неотделимые улучшения Объекта недвижимости.

Ипотечный калькулятор

1. Альфа-Банк предлагает клиентам оформить один ипотечный кредит вместо займа в другом банке. На перекредитование может рассчитывать только заемщик, не имевший задолженностей ранее.
2. Требования к возрасту заявителя – не менее 21 года и не более 70 лет к моменту завершения кредитного соглашения. Общий трудовой стаж – не менее 1 года, как минимум 4 месяца на последнем месте работы. Действующий кредит должен быть оформлен более 6 месяцев назад, а до его окончания – не менее 3-6 месяцев.
3. Погашать кредит можно в офисах банка, в мобильном приложении или интернет-банке, а также средствами материнского капитала. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ.

Рефинансирование позволяет снизить процентную ставку, если разница между показателями более 1,5%. Другие заемщики обращаются за этой услугой, чтобы уменьшить ежемесячный платеж или, помимо закрытия основных долговых обязательств по действующему займу, получить денежные средства на личные нужды. Перед оформлением, заемщик должен ознакомиться с основными условиями. Полная раскладка:

Реальные условия перекредитования

Рефинансирование кредитов сторонних банков Альфа-Банк предлагает по ставке от 9,29% годовых. На самом деле получить кредит по такой ставке могут только те, кто получает заработную плату на карту или счет банка. Обязательное условие — оформление всего предлагаемого комплекса страховых полисов.

Те, кто не относится к «зарплатным» клиентам, могут рассчитывать при тех же условиях на ставку от 9,79% годовых. Снизить ставку на 0,2 процентных пункта можно, если сделка будет заключена не позднее 30 календарных дней, как заемщику будет одобрена выдача кредита.

Важно: если заемщик по различным причинам отказывается страховать титул квартиры или свою жизнь и здоровье, процентная ставка будет увеличена сразу на 2 пункта.

Если предметом залога по ипотечному кредиту является не квартира, а таунхаус или частный дом, базовая процентная ставка будет увеличена на 0,25 или 0,5 пункта соответственно.

Важно: Альфа-Банк берет на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением страховых полисов, проведением оценки приобретенного жилья и регистрацией договора ипотеки в Росреестре.

Получить предварительную информацию о сумме платежа в месяц можно на официальном сайте финансовой организации. Достаточно указать стоимость квартиры или частного дома, срок кредитования и остаток долга.

Рефинансирование ипотеки

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, остаток долга 2 000 000 и сроком на 5 лет

Похожие записи:

• ВНЖ за инвестиции в недвижимость: в какие страны вложиться инвестору?
• Заикание – причина освобождения от армии
• Гарантия на новостройки: кто отвечает за брак