Как вступить в наследство без завещания после смерти

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство без завещания после смерти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.

Как делится приватизированная квартира

Как правило, если участников бесплатной приватизации было несколько, они определяли доли по соглашению и пропорционально регистрировали право собственности в ЕГРН. В таком случае в состав наследства входит только доля приватизированного помещения, которая принадлежит умершему лицу.

Однако до настоящего времени сохраняется множество договоров, где такие доли не определены. Возникает вопрос: нужно ли выделять долю умершего лица, чтобы внести ее в наследственную массу, и как это сделать? Ответ на этот вопрос содержится в статье 3.1 закона № 1541-1, которая устанавливает, что в этом случае доли участников признаются равными. Чтобы рассчитать долю наследодателя нотариусу потребуется договор приватизации, где указаны все участники.

На практике встречаются ситуации, когда несовершеннолетние на момент приватизации лица, которые не были включены в договор родителями, позднее подают иск о признании его недействительной. Однако суды, как правило, считают срок исковой давности пропущенным, так как он не может превышать 10 лет (ст. 181, 196 ГК РФ) и отказывают в удовлетворении требований. Особенно в случаях, когда истец проживал в спорной квартире длительное время после ее приватизации, и не мог не знать о том, что он не входит в число собственников.

Выводы. Наследование приватизированной квартиры производится в обычном порядке, если право собственности наследодателя на нее или долю в ней зарегистрировано в ЕГРН. Если в ней проживают лица, отказавшиеся от приватизации, наследник не имеет права выселить их (они могут это сделать добровольно). Основанием для регистрации жилого помещения на имя наследника служит свидетельство о праве, выданное нотариусом.

Обращайтесь в нотариальную контору (Страстной бульвар, 7), чтобы получить разъяснения по вопросу получения в наследство приватизированной квартиры и правилам ее оформления. График работы ежедневный, включая выходные и праздничные дни.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Что лучше дарственная или наследство на квартиру

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

Как делятся доли в квартире по наследству

Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.

На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?

Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии гражданином долгов умершего. Наследник должен погасить задолженность и штрафы по ней. Если умерший исправно вносил платежи и не имеет штрафов по кредиту, наследник просто получает обязанность вносить ежемесячные платежи по кредиту.

Оформить на себя собственность, которая является банковским залогом, можно сразу после вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в банк и внести изменения в кредитный договор. Важно, что при этом залоговое имущество останется таковым, пока кредит не будет полностью погашен (ст.353 Гражданского кодекса РФ).

Мать вправе завещать свое имущество любым лицам, в том числе, не родственникам. При этом она может указать в документе, какой вид собственности отходит конкретно каждому наследнику. В этом случае ее воля должна быть выполнена нотариусом, за исключением одного условия.

Ее несовершеннолетние дети, а также взрослые, но нетрудоспособные в силу инвалидности, имеют право получить обязательную долю наследства. Кроме того, на ее выделение вправе претендовать ее родители-пенсионеры, или инвалиды, не достигшие пенсионного возраста, а также иждивенцы, которых она содержала при жизни, независимо от степени родства. Обязательным наследникам выделяется ½ часть имущества, которое они могли бы получить в наследства после смерти матери без завещания.

Нетрудоспособные иждивенцы делятся на две категории.

⦁ Родственники, входящие в какую-либо очередь наследников (ст. 1142–1145 ГК РФ), в том числе наследующие по представлению (например, внуки).

⦁ Лица, не связанные с умершей гражданкой родственными отношениями, но проживающие с ней вместе в течение года перед ее смертью.

Факт иждивения необходимо доказать документами (оплата питания, учебы, покупка лекарств и так далее). В случае недостаточности этих доказательств для нотариуса, иждивение придется доказывать через суд, в том числе с привлечением свидетелей.

Выписывают умершего из квартиры до вступления в наследство или после?

Все действия по регистрационному учету граждан осуществляет Управление по вопросам миграции МВД России. Подать заявление о выписке умершего человека можно одним из способов:

• непосредственно в миграционную службу;
• через МФЦ;
• через ТСЖ или управляющую компанию;
• заполнить электронную форму заявления на сайте Госуслуг.

Дополнительно следует обратиться в ТСЖ или УК за переоформлением лицевого счета, если умерший гражданин был собственником квартиры.

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:

• месту проживания умершего;
• месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
• месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.

Выписать умершего не всегда оказывается просто. Приведем пример, когда возникли трудности, которые пришлось решать только через суд.

Гражданин прописан в квартире, но уже несколько лет информации о нем нет. Возникла необходимость продать это жилье, но для совершения сделки в нем никто не должен быть зарегистрирован. Выписать пропавшего родственника без его согласия невозможно, остается только обращаться в суд для признания его погибшим.

Согласно ст. 42 ГК РФ при отсутствии по месту жительства в течение года, судом можно признать человека безвестно отсутствующим. По прошествии пяти лет отсутствия сведений о гражданине, родственники могут обратиться в суд о признании его умершим. Только на основании судебного решения производится выписка из квартиры.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Очередность при получении наследства

Порядок вступления в наследство, если нет завещания, называется наследованием по закону. Права на любые виды имущества определяются степенью родства. Первоочередное право имеют дети, родители и супруги, а также люди, находящиеся на иждивении у человека хотя бы год. Если таких людей нет, то наследство поделят сестры или братья, бабушки или дедушки, племянники. После них – дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д. Всего таких очередей – 7.

Сначала имущество передается наследникам 1-й очереди, и они делят его между собой. Если таких людей найти не удалось, имущество поделят наследники 2-й очереди и т.д. При этом претенденты одной очереди делят имущество поровну. Недееспособные люди, которые были на иждивении, могут присоединиться к любой очереди.

Зачем нужна выписка умершего из квартиры и как ее совершить

Уход из жизни близкого человека – это горе и невосполнимая утрата для родственников и друзей. Но несмотря на траур, смерть человека влечет за собой множество юридических последствий, которые ложатся на плечи родных. Кроме получения свидетельства о смерти, в соответствии с законодательством РФ обязательным является выписка умершего с места жительства.

После того как у родственников или заинтересованных лиц на руках окажутся нужные документы для выписки, можно приступать к самой процедуре. Заявление о снятии с регистрационного учета пишется по установленной форме. Отличительных особенностей при заполнении заявления нет. С заявлением обращаются в территориальное отделение по вопросам миграции.

Законодательство РФ не устанавливает на выписку умершего какие-либо сроки. Значит штраф за не выписку государство наложить не может. Однако, родственники умершего могут специально не выписывать его, если при жизни покойный пользовался льготами. В этом случае, государство имеет право наложить штраф и потребовать возместить сэкономленную сумму на выплатах налогов и коммунальных платежей.

1. Справка выдается в лечебном учреждении, если больной скончался в больнице.
2. В морге, если тело человека было доставлено туда для опознания, вскрытия или выдачи.
3. Если человек скончался дома, то справку можно получить на дому от бригады скорой помощи, которые приехали на вызов и констатировали смерть.

• если погибший исполнял воинский долг, то справку имеет право получить командир воинской части;
• справку может получить сотрудник социальной службы, если за умершим одиноким человеком осуществлялся уход;
• если смерть человека наступила в результате преступления, то справку имеет право получить сотрудник следственных органов;
• если смерть человека наступила в тюрьме, то справку может получить сотрудники исправительного учреждения, в котором отбывалось наказание.

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

• на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
• при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
• при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.

• Договора о заключении услуг в отношении наследственного имущества (договор ремонта, обслуживания).
• Квитанции и чеки о понесенных расходах в отношении обязательств покойного.
• Показания свидетелей о том, что наследник делал ремонт в квартире, проживал в ней или совершал иные действия.

Стоит ли тянуть с выпиской? Однозначно нет, так как юридические последствия могут затронуть родственников умершего. Например, если они захотят заключить договор социального найма жилья или вовсе продать квартиру через агентство. По закону, при продаже квартиры прежние собственники должны из нее выписаться (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Следовательно, своевременная выписка усопшего позволит сократить время на оформление документов купли-продажи.

1. Свидетельство о заключении брака, если скончался кто-то из супругов.
2. Свидетельство о рождении в случае гибели родителей или ребенка.
3. Документы, подтверждающие степень родства всех поколений, если в учреждение за справкой обращаются племянники, внуки и другие дальние родственники.

Как воспользоваться деньгами умершего родственника до вступления в наследство

Почти каждый из нас имеет финансовые активы: карты, счета, вклады. У некоторых — банковские ячейки, ПИФы, акции, облигации и прочие ценные бумаги. Что с ними происходит после смерти владельца? Логично, что всё имущество, включая деньги, переходят родственникам. Но просто так пойти и снять средства со счёта нельзя — есть закреплённые в законе процедуры принятия наследства. А если вам известно не о всех активах? Тогда придётся озадачиться ещё и поиском. Рассказываем о тонкостях наследования денег.

Не стоит забывать и об обязательных наследниках, которые получат свою долю вне зависимости от воли умршего, изложенной в завещании. К обязательным наследникам относятся: нетрудоспособные родители наследодателя, нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, и лица на иждивении.

Перечень сведений о наследодателе, проверяемых банком по запросу нотариуса включает:

• карточные счета
• текущие счета
• вклады
• металлические счета
• номинальные счета, в которых наследодатель является бенефециаром
• кредитные карты
• кредитные договоры
• договоры аренды сейфовых ячеек
• сберегательные сертификаты
• исполнительное производство

Таким образом банк страхует себя. Например, ваш папа хранил в ячейке колье, принадлежащее любовнице. Поскольку банковские документы оформлены на него, колье попало в наследственную массу. Но настоящая владелица — другая женщина. Если она докажет в суде, что колье её, то банк, выдавший имущество наследникам, должен будет компенсировать стоимость драгоценностей.

Зависит от конкретной ситуации и воли умершего.

1. Завещание. Если человек заранее определился с тем, кому достанутся деньги, он составляет и заверяет у нотариуса завещание.
2. Договор с финансовой организацией. Составляя договор НПФ или оформляя страховой полис, человек вправе определить наследников, которые получат выплаты.
3. Завещательное распоряжение. Составляется к вкладу или счёту. Владелец денег прописывает в договоре, кто получает доступ к финансам. Но оно касается не всех активов, а только конкретного финансового продукта.

Нужно ли платить за квартиру, если владелец умер?

Теперь рассмотрим данный алгоритм на примере из судебной практики.

Наша доверительница Наталья получила в наследство от покойного двоюродного брата квартиру в Московской области. При жизни он там проживал со своей сожительницей, её взрослым сыном и его малолетней дочерью. Все жильцы были прописаны в квартире. Однако брак брат так и не зарегистрировал, поэтому его сожительница после его смерти никаким образом претендовать на наследство не могла. Единственной ближайшей родственницей была Наталья, поэтому она единолично вступила в права наследования.

По итогу рассмотрения дела суд решил прекратить право пользования ответчиков унаследованной Натальей квартирой и прекратить их регистрацию по данному адресу.

В решении судья чётко прописал, что отсутствие у ответчиков другого места жительства в данном случае не имеет никакого значения, поскольку указанное обстоятельство в силу действующих норм ЖК РФ и ГК РФ не является основанием для сохранения прав на спорное жилое помещение.

Согласно законодательству республики Беларусь все акты регистрации граждан по месту жительства осуществляются в паспортном столе. Выписать умершего человека можно в течение первых шести месяцев со дня смерти. Для этого понадобится:

• подписанное заявление;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• бумаги, доказывающие родство с усопшим;
• домовая книга;
• свидетельство о смерти.

Если подавающий заявления рассчитывает получить долю в квартире, хозяином которой являлся покойный, нужно предоставить справку о составе семьи. Если же предполагается единоличное вступление в права владения недвижимым имуществом, заявителю необходимо предоставить документ о вступлении в наследство. Обращение рассматривается в течение трех рабочих дней.

Пометка о снятии с регистрации заносится в домовую книгу.

Если по каким-то причинам квартира, в которой проживал усопший не была приватизирована и по факту принадлежит государству, также необходимо обратиться в паспортный стол для снятия покойного с регистрации. При себе необходимо иметь:

• подписанное заявление на имя начальника паспортного стола;
• свидетельство о смерти;
• документы, удостоверяющие родственную связь заявителя с покойным;
• паспорт;
• договор социального найма жилья.

Основным условием для снятия усопшего с регистрации является перезаключение договора с новым наемщиком.

По аналогии с описанной выше ситуацией, при найме доли социального жилья необходимо предоставить справку о составе семьи. Если родственник выступает единоличным наемщиком квартиры, он должен предоставить нотариально заверенные документы, подтверждающие право наследования. Рассмотрение заявления и выписка умершего также осуществляется в течение трех рабочих дней.

Коммунальные платежи продолжают начисляться исходя из количества прописанных человек. А при отсутствии ежемесячных показаний, начисление происходит по нормативам. Поэтому, несмотря на то, что выпиской усопшего можно заняться в течение полугода со дня смерти, решить эту проблему желательно как можно раньше. За помощью в оформлении бумаг можно обратиться в похоронное бюро, которое занимается процессом погребения. Ритуальные агенты оказывают разностороннюю помощь родственникам умерших, выступая в качестве их официальных представителей в государственных учреждениях.

Согласно положениям статьи 1086 ГК Республики Беларусь, оплату за коммунальные услуги и пользование жилым помещением производят родственники покойного, вступившие в наследство. Но, когда жилищно-коммунальные платежи продолжают начислять в течении длительного времени, сумма может получиться довольно внушительной. Однако, если по факту наследники не пользовались услугами ЖКХ, можно обратиться в учреждение, предоставляющее данные услуги за перерасчетом.

Перерасчет производиться после предоставления:

• свидетельства о смерти прежнего владельца (нанимателя) квартиры;
• письменного заявления на имя начальника отделения, составленного по установленной форме;
• оригинала паспорта заявителя.

Перерасчет производиться за период с момента смерти должника. Если до того момента у владельца квартиры уже были задолженности их придется погасить в полном объеме.

Все ли долги переходят на наследника?

Нет. Законом оговаривается, что конкретно в наследственную массу включаться не будет. Так, по наследству не передаются любые права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.

Также по наследству не переходят личные неимущественные права и иные нематериальные блага. Ответ на вопрос «существуют ли долги, не переходящие по наследству?» вытекает как раз из установленного законом исключения некоторых категорий из наследственной массы.

Так, долги, неразрывно связанные с личностью наследодателя, не будут включаться в наследственную массу, а, следовательно, не будут и передаваться по наследству.

К таким долгам относятся:

• Алиментные обязательства;
• Обязательства по возмещению вреда;
• Штрафы.

Такие долги «умирают» вместе с наследодателем.

Выписка усопшего гражданина происходит по следующему алгоритму:

1. Получить справку о смерти или решение суда о признании гражданина умершим. Справка выдается:

• медицинской организацией, если гражданин умер, находясь на лечении;
• моргом в случае доставки в него на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
• врачом скорой медицинской помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

1. Родственник или иное заинтересованное лицо при их отсутствии у умершего, обращается за получением свидетельства о смерти.
2. Подается заявление о выписке в миграционную службу МВД.
3. Ведомство в трехдневный срок производит снятие гражданина с регистрационного учета.
4. После получения подтверждающих документов по необходимости переоформляется лицевой счет и производится перерасчет суммы оплаченной по коммунальным платежам.

Если умерший родственник был нанимателем муниципального жилья по договору социального найма, то потребуется переоформить договор на родственника, кто проживал с ним в помещении.

Для этого потребуется обратиться в местный муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив:

• свидетельство о смерти нанимателя;
• свой паспорт;
• документ, подтверждающий родственные отношения с ним.

Похожие записи:

• Компенсация за детский сад в Красноярске кому положена
• Пенсия потери кормильца в Воронеже в 2023 году
• Развод после 20 лет совместной жизни по инициативе мужа