Ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выполняют решение суда об исследованиях судебные эксперты. На время проведения этой процедуры судопроизводство приостанавливается. Судебные разбирательства возобновляются после поступления выводов экспертов.
Стоимость и сроки выполнения постановления суда
Эксперт составляет свой вывод в срок, установленный председательствующим судьей. Пропуск срока без надлежащих обоснований не допускается, на специалиста возлагается взыскание – штраф.
Оплачивает экспертизу сторона дела, которая обратилась с этим ходатайством. Стоимость услуг экспертов варьирует в зависимости от сложности, специфики проведенных исследований.
Мнение эксперта
Костенко Тамара Павловна
Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права
Обратите внимание! В случае удовлетворения иска, стоимость услуг специалистов взыскивается с другой стороны. С заявлением о компенсации затрат на экспертизу обращаются во время судебной процедуры, или допускается требовать возместить потраченные средства после решения судьи.
Это важно знать: Акт возврата товара поставщику: образец 2021 года
Вопросы, которые решаются в процессе проведения
Спектр таких вопросов предельно широк и включает в себя удостоверение фактов по существу возникшего спора. В их числе наиболее часто встречаются:
- Существуют ли указанные в иске нарушения.
- Причинно-следственные связи между существующими нарушениями и деятельностью застройщика или лица (организации), нанёсшей ущерб.
- Когда возникли установленные нарушения – до определённого прецедента, или в его результате.
- Соответствует ли строение (помещение) статусу жилого дома и может ли использоваться по назначению без ущерба для использующих его лиц.
- Объёмы разрушений, соразмерная стоимость иска.
- Стоимость строительных и отделочных материалов, для определения материального ущерба взыскателя.
Перечисленные и иные вопросы формулируются детально и подробно, опираясь на существенные моменты спора, так как они должны прояснить картину предельно адекватно.
Назначение экспертизы по определению порядка пользования домовладением
Раздел домовладений (недвижимости и земельных участков) в судебном порядке может предполагать как формальное («на бумаге») деление объекта на доли, так и реальный раздел с выделом доли (долей) в натуре. Если в первом случае все относительно просто, то вторая ситуация требует рассмотрения вопроса о технической возможности осуществить такой раздел.
Это связано с тем, что далеко не все объекты можно физически разделить и обеспечить при этом возможность полноценного автономного пользования долями. Яркий пример тому — раздел однокомнатной квартиры.
С домовладениями (дом с земельным участком и постройками на нем) ситуация выглядит проще, но и в этом случае могут возникнуть проблемы. Мало физически разделить объекты.
Нужно продумать, как наилучшим образом сделать это в строительно-техническом плане, учитывая нормативы и, конечно же, права и интересы сособственников.
Для разрешения указанных выше проблем и вопросов суды прибегают к назначению строительно-технической экспертизы.
В данном случае ее предметом будет исследование объекта с целью установления возможности его реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом, а также, если необходимо, разработка вариантов указанного раздела.
В обиходе такое исследование часто называют экспертизой доступности раздела недвижимости (домовладения) или определения порядка пользования квартирой, домом, участком. Все это является одним из видов строительно-технической экспертизы, которая может иметь и широкий (комплексная экспертиза), и узкий (одна определенная специализация) предмет исследования.
Назначение судебной строительно-технической экспертизы — компетенция суда. Но важная роль в этом принадлежит сторонам спора. Именно они, как никто другой, заинтересованы в определенном решении суда, а оно, в свою очередь, серьезно зависит от заключения строительной экспертизы.
Почему участникам спора так важно самим задуматься о назначении и производстве строительно-технической экспертизы?
Проблема в том, что практически не бывает строительных объектов (домов, квартир, хозпостроек, нежилых помещений и пр.), которые делятся точно в соответствии с обозначенными «на бумаге» долями собственников.
Более того, выделенные при разделе части крайне редко имеют одинаковые потребительские свойства, пропорциональные соответствующим долям в целом объекте.
Если бы все было легко и просто, разногласий бы не возникало в принципе.
Споры, касающиеся таких дорогостоящих объектов, как недвижимость и земельные участки, в большинстве случаев проходят тяжело. Когда же между участниками возникает недоверие, появляется ощущение несправедливого раздела или опасение оказаться в дураках, они не готовы и не хотят договариваться.
Поскольку доли, как правило, хоть чем-то, но отличаются, легко усомниться в справедливости раздела. В суд идут либо чтобы восстановить справедливость, либо чтобы пойти на принцип, либо чтобы раз и навсегда снять спор с повестки дня.
Назначение строительно-технической экспертизы может дать очень многое, не только определить возможность физического раздела имущества.
Эксперты ответят на вопросы о возможных вариантах раздела, перечне необходимых для этого работ, материалов и их стоимости. Они могут вычислить расхождения в долях, проверить соответствие долей сложившемуся порядку пользования и помочь в разрешении других вопросов, которые без экспертизы разрешить невозможно.
Назначение судом строительной экспертизы — необязательно, но если вы хотите поставить точку в споре — крайне необходимо.
Конечно же, можно обойтись и без судебной тяжбы — если вы готовы договариваться и, скорее всего, идти на компромисс. Но без экспертизы вы все равно вряд ли сможете урегулировать строительно-технические вопросы. Объясним почему.
Самый простой вариант разрешения ситуации — обсудить с другим собственником или собственниками ситуацию, определиться с разделом и обратиться к нотариусу, который оформит и удостоверит достигнутое соглашение.
Путем переговоров можно пойти и в том случае, если иск уже подан и судебный процесс в самом разгаре. Здесь просто понадобится поставить вопрос об утверждении мирового соглашения перед судом, а его решение позволит далее урегулировать все формальности на уровне регистрации прав и долей.
Не хотите сами заниматься правовыми вопросами — привлекайте юристов, которые и проконсультируют, и подготовят соглашение, и будут ходить вместо вас по инстанциям.
Но, как бы вы ни поступили, есть серьезный барьер — отсутствие или недостаток знаний, как технически осуществить раздел.
Дело в том, что любой строительный объект, как и его части, должен соответствовать установленным требованиям, нормам. Иначе невозможно вести речь о безопасности, о нормальной эксплуатации и даже о соблюдении элементарных правил пользования.
По этой причине ни нотариус, ни суд не утвердят соглашение, пока не будет подтверждена возможность реального раздела объекта — так, чтобы это не просто было технически реализуемо, но и отвечало строительным, санитарным и прочим нормам.
Зачем нужно ходатайство о назначении экспертизы
В ходе судебного разбирательства нередко возникают вопросы, ответы на которые может дать исключительно эксперт, обладающий специальными познаниями. В этом случае стороны могут подавать ходатайство о назначении экспертизы, предусмотренной статьями 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или 283 Уголовно-процессуального кодекса РФ — в зависимости от вида рассматриваемого дела.
Как пишется ходатайство о назначении судебной экспертизы на примерах почерковедческой и медицинской экспертиз (образец)
Прежде чем приступать к составлению ходатайства о назначении экспертизы, необходимо тщательно продумать все вопросы, которые планируется задать эксперту, а также уточнить возможность проведения такой экспертизы и готовность к ее производству конкретным экспертным учреждением. Лучше всего одновременно с ходатайством представить в суд письмо от экспертной организации о согласии на проведение экспертизы и ее сроках.
Ходатайство о назначении и производстве судебной экспертизы, независимо от ее вида, пишется в свободной форме, но с соблюдением традиционных реквизитов, характерных для вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной (просительной) частей документов, направляемых в суд.
Так, в «шапке» ходатайства следует указать наименование суда, фамилию и инициалы судьи, рассматривающего дело, данные сторон, номер дела. Далее излагается суть ходатайства и обоснование необходимости назначения экспертизы. В случае если производство экспертизы планируется поручить конкретному исполнителю, указывается наименование и реквизиты экспертной организации (данные эксперта) и, при необходимости, сведения о готовности оплатить услуги эксперта.
В резолютивной части ходатайства о назначении экспертизы помимо просьбы о назначении экспертизы нужно перечислить все вопросы, которые следует поставить для разрешения эксперту, а также перечень документов, предметов и доказательств, необходимых для передачи ему с целью использования в ходе производства экспертизы.
Судебно-медицинская и почерковедческая экспертизы являются одними из самых распространенных. Чтобы составить ходатайство об их назначении, можно взять образец ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы или образец ходатайства о назначении судебно-медицинской экспертизы и откорректировать их в соответствии с изложенными в этом разделе правилами в зависимости от конкретной ситуации.
Проведение строительной экспертизы, как и иных подобных технических процедур, предусмотрено законом «О государственной судебно-экспертной деятельности». Главная ее задача — оценка качества строительных услуг. Выполнить подобный анализ может лишь эксперт, заключение которого в судебном споре считается одним из решающих аргументов.
Оценочная деятельность, дабы она не стала предметом дополнительных споров, основывается на действующих ГОСТах, сводах правил, методиках. Примером может быть ГОСТ 31937-2011, один из ключевых документов, в котором сформулированы правила проведения исследований технического состояния строений.
Проведение экспертизы может осуществляться на различных этапах готовности исследуемого объекта. При этом предметный список, по которому могу возникнуть споры, достаточно широк:
- промышленные и жилые здания различных типов;
- конструкции дорожной сети (дороги, мосты и проч.);
- земельные участки;
- договоры на оказание строительных и ремонтных услуг;
- проекты и сметы;
- строительные материалы;
- заключения контролирующих органов.
Данный список можно продолжить, включая в него документацию и объекты.
Таким образом, основные задачи строительной экспертизы: проверка качества произведенных работ, техническое состояние сооружений и оценка стоимости оказанных услуг.
Как составить заявление
Несмотря на то, что требований к оформлению бланка ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы законами не установлено, составить его очень просто. Как правило, при подготовке документа опираются на существующие нормы, сформировавшиеся в ходе судебной практики.
Рассмотрим традиционную структуру:
-
Шапка. Главная задача шапки — указать корректно информацию о месте рассмотрения дела, а также об участниках процесса. Сюда выносится название суда и его адрес, данные об истце и ответчике. Для физических лиц фиксируются ФИО и адрес проживания, для ЮЛ — полное наименование с организационно-правовой формой и юридический адрес.
В шапке же традиционно прописывается и номер дела.
Когда проводятся строительные экспертизы?
Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:
- Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
- Определение объемов и стоимости проведенных работ.
- Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
- Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
- Оценка износа сетей, сооружений.
- Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
- Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
Что может являться объектом строительных экспертиз?
Объектом строительных экспертиз может быть:
- незавершенное строительство;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
- результаты других строительных экспертиз;
- акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
- документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
- журналы технического и авторского надзора;
- технические задания;
- акт об отведении земельного участка под строительство;
- договоры на поставку технического оборудования и материалов;
- строительные объекты;
- комплексы строительных объектов.
В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:
- СНиП (строительные нормы и правила);
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
Судебный строительный эксперт в 2020 году
Закон в лице Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает истца соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Это означает, что вместе со своим исковым заявлением истец обязан был предоставить доказательства подтверждающие соблюдение им указанного порядка.
Какие документы являются указанными доказательствами? К ним могут относиться различного рода входящие документы (заявления, уведомления, письма, претензии и т.д.) отправленные истцом ответчику посредством почтового отправления либо врученные ему нарочно.
Кроме того, к доказательствам соблюдения досудебного порядка могут относиться исходящие документы ответчика (отказ, согласие и т.д.). При этом в случае отсутствия указанных документов судебная практика говорит о том, что суд все равно должен рассмотреть дело по существу, а не оставлять исковое заявление без рассмотрения.
Таким образом, указанное обстоятельство может быть указано в качестве возражения на исковое заявление, а также может являться основанием для отложения судебного заседания для разрешения сторонами мирного сценария урегулирования спора.
В спорах о выделе доли в натуре на жилой дом всегда привлекается эксперт, в качестве лица обладающего специальными познаниями в области строительства. И действительно проведение строительно-технической экспертизы является при вынесении судом решения по таким делам практически «обязательным».
Как известно экспертизы бывают досудебные и судебные. В чем их отличия и какова сила их доказательственного значения? Досудебной экспертизой является экспертное исследование специалиста, проведенное им на основании обращения гражданина по поставленным им вопросам.
На практике принимается судом в качестве значимого доказательства по делу при отсутствии иных доказательств. Судебной же экспертизой является экспертное исследование специалиста, проведенное им на основании определения суда о назначении экспертизы по вопросам, которые поставил перед экспертом суд.
На практике принимается судом в качестве основного доказательства по делу и большинстве случаев имеет решающее доказательственное значение.
Правильным поведением истца по указанным делам является назначение экспертизы вместе с подачей искового заявления, после чего он будет иметь возможность уточнить свои исковые требования.
В случае же, если экспертиза проведена в досудебном порядке, Вам необходимо внимательно ее проанализировать понять какие варианты были предложены экспертом и устраивает ли хотя бы один из этих вариантов Вас.
Если экспертиза проведена явно в «защиту» прав и законных интересов Истца обязательно необходимо подать ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы с указанием экспертной организации и вопросов, какие вы ходите поставить перед экспертом.
Вопросы для проведения судебной строительной экспертизы
Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда о ее назначении, с истребованием от экспертов подписки об уголовной ответственности.
На разрешение могут быть поставлены различные вопросы в зависимости от характера рассматриваемого дела:
- обоснованы ли, не завышены ли объем и стоимость СМР;
- соответствует ли проектно-сметной документации исполнительная документация;
- допущены ли отступления от правил приемки? Если допущены, то в чем они проявляются;
- имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире/доме;
- чем обусловлены повреждения здания, пола, стен, потолка квартиры;
- соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ, и ряд других вопросов.
Основания для проведения экспертизы проектной документации в суде
И так, когда необходимо заявлять ходатайство о проведении экспертизы проектной документации?
Иногда случаи, когда требуется заключение эксперта по проекту, очевидны, но, тем не менее, для суда, любое ходатайство требует грамотной мотивации и аргументации о причинах назначения экспертизы.
Так, например некоторые споры могут вытекать непосредственно из возможности безопасного применения созданного проекта здания или сооружения. Также в качестве примера можно назвать случай, когда вследствие разработки некачественного проекта, заказчик не получил ту выгоду которую планировал.
Судебная тяжба об узаконивании и признании прав на самовольную постройку тоже может потребовать проведения данной экспертизы.
Особняком среди экспертиз проектной документации выделяется исследование обоснованности представленных сметных расчетов проекта, так как в ней исследуется финансовый вопрос, соответствие составленных расчетов, требованиям заказчика и так ли необходимы данные затраты.
Непосредственно при рассмотрении дела судом ходатайство о проведении экспертизы проектной документации можно заявить на соответствующей стадии рассмотрения дела.