Как в Санкт-Петербурге коммуналки стремительно превращаются в квартиры-студии

С 1 сентября вступает в силу федеральный закон о «гаражной амнистии» сроком на пять лет

Продукты питания становятся самой быстрорастущей категорией на рынке электронной коммерции

В третьем чтении приняты поправки в городской закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

Обзор Knight Frank: На сегодняшний день в Санкт-Петербурге насчитывается более 50 коворкингов общей площадью 45 тыс. кв. м. Средняя площадь коворкинга составляет около 780 кв. м.

Рывок сегмента e-commerce, случившийся в пандемию, привёл к новому витку развития рынка складов. Действующих площадей бизнесу не хватает, хотя новые девелоперские проекты заявляются достаточно активно. В том числе и в Петербурге

8 июля в Дискуссионном клубе NSP состоится встреча, в ходе которой предлагаем участникам рынка обсудить за «круглым столом» динамично развивающиеся форматы коммерческой недвижимости: light industrial и пищевые производства

Эксперты Knight Frank St Petersburg: выручка владельцев ресторанов с летними верандами в среднем увеличивается на треть

Современные IP-камеры технологически представляют собой видеокамеры и мини-компьютер

Офисный рынок выстоял в пандемию, не продемонстрировав резких скачков уровня вакансии и ставок.

В Думу внесён долгожданный законопроект о статусе апартаментов

Рынок офисной недвижимости. 1 квартал 2021 года. Санкт-Петербург

Рынок гостиничной недвижимости СПб — Knight Frank St Petersburg подвел итоги 2020 года

Покупай комнату, не совершай ошибку

Одним и вариантов решения вопроса как комнату перевести в квартиру является поиск инвестора, готового выкупить недвижимость за достаточно приличную сумму денег. Речь в данном случае идет, прежде всего, о коммуналках, расположенных в исторических районах города, проживать в которых считается престижно.

При этом инвесторы, как правило, не ограничиваются одной комнатой, а выкупают всю коммунальную квартиру.

Далее проводится капитальный ремонт, в результате которого получаются роскошные апартаменты, пригодные как для постоянного проживания, так и для использования в коммерческих целях, например, в качестве гостиницы премиум – класса.

Но как комнату перевести в квартиру, если не хочется ее продавать? Вариант только один – осуществить перепланировку, отделившись от соседей и оформить документы по переводу комнаты в статус квартиры.

Первое, с чего следует начать, это изучить технические характеристики жилья и оценить возможность кардинальных преобразований. Ведь для того, чтобы получить разрешение соответствующих органов на подобную процедуру необходимо обустроить будущую квартиру отдельным санузлом, кухней и входом.

Кроме того, не стоит забывать и о инженерных коммуникациях, ведь, например, появление дополнительной плиты потребует повышенных энергозатрат. В случае с газообеспечением необходимо наличие вентиляционной системы, а при установке электрической плиты увеличатся нагрузки на электрические сети.

Помимо сложностей с технической стороной вопроса, проблемы могут возникнуть и с социальной, ведь перепланировка и переоборудование коммунальных квартир возможны только с согласия всех собственников жилья.

Решение вопроса как комнату перевести в квартиру для многих обитателей коммуналок является сегодня весьма актуальным и насущным.

Но, не являясь профессиональным проектировщиком и не имея определенного багажа знаний по части юридических тонкостей операций с недвижимостью, оптимальным решением будет обратиться к специалистам в данной области, это избавит от лишних хлопот и сэкономит время и нервы.

У меня в собственности имеются две смежные комнаты в общежитии блочного типа на 1 этаже (отдельный вход можно сделать без проблем). При этом блоку на 8 комнат присвоен статус коммунальной квартиры.

Возможно ли две моих комнаты перевести в нежилое помещение? Есть ли вообще какие-то варианты? Заранее благодарю.

номер вопроса №2618030 прочитан 988 раз Вместе с темой «Статус коммунальной квартиры» также ищут:

• Дмитрий, вам нужно ознакомиться с Главой 3 ЖК РФ, вот одна из статей этой главы : Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2.

Снимать квартиру студенту стоит в том случае, если он готов одновременно с учебой работать. Обычно такой способ устраивает иногородних студентов-заочников.

Студенты на очном отделении, которые не могут позволить себе зарабатывать самостоятельно вынуждены просить денег у родителей. В таком случае мы рекомендуем собираться вместе со своими одногруппниками или друзьями, чтобы, проживая в одной квартире, платить пополам.

Давайте рассмотрим, сколько будет стоить каждый из этих вариантов.

Несколько студентов могут снимать одну квартиру. Не каждый арендодатель готов предоставить жилплощадь нескольким людям одновременно, кроме семейных пар. Ведь существуют стереотипы о том, что молодые устраивают погром и разруху в съемных квартирах.

Однако не советуем врать арендодателям. Некоторые снимают квартиру только для одного, а затем приглашают для проживания нескольких людей. Соседи могут заметить, что проживает не один человек, а несколько. Тогда могут появиться проблемы у того, кто арендовал квартиру на себя.

Раздельная оплата за квартиру также может распространяться и на оплату еды.

К примеру, если все студенты готовят дома, то им подойдет общий список продуктов. Можно составить общий бюджет.

Будет ли такое проживание дешевле? Конечно, да. Если только соседство не приведет к скандалам и спорам.

Поэтому снимать квартиру нужно только с теми людьми, которых вы давно знаете и которые схожи с вами в привычках.

Плюсы и минусы проживания в общежитии распределяются неравномерно. Давайте выделим положительные стороны:

1. Дешевизна жилья
2. Минимум удобств
3. Постоянное общение с ровесниками
4. Выход из зоны комфорта
5. Ощущение настоящей взрослой жизни
6. Мотивация для заработка больших денег
7. Близкое расположение к университету

Все, кто жил в общаге, называют ее школой жизни. Всегда нужно быть настороже и учиться чему-то новому. Давайте рассмотрим минусы:

1. Антисанитария (клопы, тараканы, грязь)
2. Постоянный шум
3. Тяжелые условия для проживания
4. Отсутствие личного пространства
5. Кражи и разбои
6. Постоянные проверки
7. Смирение с чужими привычками
8. Невозможность личной жизни
9. Угрозы отчисления из-за опоздания или бардака в комнате
10. Плохие условия для учебы

Как купить комнату в коммунальной квартире или общежитии

Дарье Баскаевой 23 года, в общежитии в Ленинградском проезде Ставрополя она родилась, провела детство и обзавелась собственной семьёй. Сейчас собственница одной из комнат живёт в ней с мужем и ребёнком.

«В советские годы в каждой комнате стояли три-четыре кровати, тумбочки, шкаф для одежды, стол, стулья и холодильник, — рассказала девушка. — На этаже было 20 комнат, кухня, два санузла и два помещения с умывальниками. Все ходили мыться и стирать на первый этаж, и, со слов мамы, всю эту инфраструктуру поддерживали в порядке и чистоте, но уже в моём детстве общая душевая пришла в полный упадок».

Председатель Союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова:

«Комнаты в общежитиях сейчас раскупают, как горячие пирожки, и чаще всего — за счёт материнского капитала. Квартиры на вторичном рынке за последний год подорожали на 20%, а комнаты стоят стабильно 400-600 тысяч рублей, и спрос на них превышает предложение. Раньше их покупали не глядя, лишь бы вложить деньги, теперь всё больше смотрят на состояние, наводят справки о соседях, сбивают цену, если видят, что нужен ремонт. 70% покупателей комнат не живут в них, а сдают квартирантам за 5-6 тысяч рублей в месяц. Селятся в них, как правило, малоимущие или студенты».

Урбанист, эксперт АНО «Города — за здравый смысл» Андрей Черняков:

«Считаю, что часть общежитий нужно сохранить как социальное жильё. Пусть они будут муниципальными, а комнаты предоставляются нуждающимся на условиях соцнайма или в качестве манёвренного фонда. Остальные можно попробовать перестроить в полноценные многоквартирные дома, чтобы в каждой квартире были удобства. Так поступили, например, в Словении с бывшим студенческим общежитием в Любляне в 2006 году. На это не обязательно тратиться только государству, можно привлечь застройщика-инвестора. Для бывших общежитий подошла бы программа реновации, законопроект о которой этой осенью рассмотрят в Госдуме РФ. По ней в Москве уже расселили несколько общаг и коммунальных квартир».

завести свой онлайн дневник »
новые дневники »

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H
• I
• J
• K
• L
• M
• N
• O
• P
• Q
• R
• S
• T
• U
• V
• W
• X
• Y
• Z
• А
• Б
• В
• Г
• Д
• Е
• Ё
• Ж
• З
• И
• К
• Л
• М
• Н
• О
• П
• Р
• С
• Т
• У
• Ф
• Х
• Ц
• Ч
• Ш
• Щ
• Э
• Ю
• Я

Стоит ли брать квартиру в бывшем семейном общежитии?

Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками. Но, есть между этими объектами и существенные различия.

Коммунальная квартира является полноценной собственностью владельцев всех комнат. Общими помещениями — кухней, санузлом, коридором — пользуются все жильцы совместно. В комнате может жить как семья, так и один человек. Хозяин комнаты может распоряжаться ею как хочет, делать капитальный ремонт, менять интерьер и так далее.

Общежитие — это временное жилье, которое предоставляется по месту учебы или работы. В одной комнате может жить произвольное число студентов или работников, от двух-трех до десяти человек. Вся обстановка является собственностью общежития, ничего менять в интерьере без согласования нельзя.

Кроме того, в общежитии существует распорядок дня, визиты гостей и часы посещения регулируются комендантом, нельзя держать домашних животных и вообще делать то, что нравится.

В коммунальной квартире режим дня отсутствует или устанавливается только с согласия всех жильцов, гости уходят и приходят в любое время, а в пределах комнаты вы можете содержать любое количество питомцев, хотя их численность и может стать источником конфликта с соседями.

Разумеется, коммунальные квартиры появились гораздо раньше, чем общежития. В них превратили большие дореволюционные квартиры из семи-восьми комнат, принадлежавшие, как правило, бывшему среднему классу. В одной комнате могли жить сразу два поколения одной семьи. Общежития строили предприятия для своих рабочих или для студентов конкретного вуза.

Дело в том, что квартира предполагается браться для малолетнего собственника другой квартиры и будет опека, меня волнует не смутит ли опеку именно факт бывшего обжежития. По метражу значительно больше, чем малолетний собственник имеет сейчас.

Сами документы активно проверяются моим риэлтором, убеждена, что проверит все досконально.

Точно не знаю где именно, но полагаю, что где-то фигурирует, т.к. их риэлтор сказал, что решение суда, когда дом стал не общежитием от 2005 года и его можно посмотреть. Т.е. где-то в истории квартиры есть.

Вы не знаете, почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных по району в «обычных» домах, несмотря на прекрасный метраж (однушка 40 метров, кухня 14 метров)?

спасибо за рассказ! Здесь как я понимаю такая же история. Меня только волнует вопрос почему именно в этом доме квартиры дешевле, чем такой же метраж по району?

Вы когда продавали, ставили цену по району или в Вашем доме немного дешевле было?

После потери статуса общежития далеко не все комнаты зарегистрированы как жилые. Поэтому, помимо коммунальных квартир, где с гражданами заключены договоры соцнайма, в доме имеются помещения специального назначения, где тоже кто-то живет, хотя и не слишком легально. Наличие этих «невидимых», но вполне ощутимых, в том числе по итогам оплаты общих ресурсов, соседей обострило у «официальных» обитателей дома чувство самосохранения. По словам жителей, ранее попытки жаловаться на подозрительных граждан в полицию особого результата не давали: правоохранители приезжали с проверками, выявляли, например, мигрантов, штрафовали их и закрывали на этом дело. Поэтому нанимателям остается только надеяться, что среди «невидимых», но ощутимых соседей нет опасных преступников, ведь с общих лестниц доступны практически все комнаты и уж тем более места общего пользования.

Купили бы квартиру в бывшем общежитии?

Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов:

1. Заявление жильцов.
2. Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
3. Технический паспорт помещения.
4. Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
5. Проект перепланировки или переустройства.
6. Заключение органов пожарной инспекции.
7. Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.

Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.

После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.

Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.

Вопрос к знающим — понравилась квартира для покупки, она в собственности у одного человека, по документам все в порядке, но раньше сам дом был общежитием. В 2005 году по решению суда перешел в жилой фонд, после народ стал собственником жилья.

Вопрос — нет ли каких подводных камней у дома, который раньше был общежитием?

там как я поняла что-то с процентами они поменяли и ипотечник не прошел на ту сумму, которую хотел изначально, но это можно уточнить — у них на руках все документы, необходимые для банка и ипотеки, вряд ли врут.

Дело в том, что квартира предполагается браться для малолетнего собственника другой квартиры и будет опека, меня волнует не смутит ли опеку именно факт бывшего обжежития. По метражу значительно больше, чем малолетний собственник имеет сейчас.

Сами документы активно проверяются моим риэлтором, убеждена, что проверит все досконально.

И еще момент меня смущает — там реально хорошие большие квартиры с огромной кухней, раздельные ванна туалет, хороший корридор, прекрасное состояние, но цена по району прилично ниже таких же по метражу квартир в обычных домах. Вот и думаю — почему ниже, если собственность и все в порядке. В том доме три квартиры продаются и у всех цена ниже, чем по району, хотя у всех прекрасный метраж.

Точно не знаю где именно, но полагаю, что где-то фигурирует, т.к. их риэлтор сказал, что решение суда, когда дом стал не общежитием от 2005 года и его можно посмотреть. Т.е. где-то в истории квартиры есть.

Вы не знаете, почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных по району в «обычных» домах, несмотря на прекрасный метраж (однушка 40 метров, кухня 14 метров)?

спасибо за рассказ! Здесь как я понимаю такая же история. Меня только волнует вопрос почему именно в этом доме квартиры дешевле, чем такой же метраж по району?

Вы когда продавали, ставили цену по району или в Вашем доме немного дешевле было?

Вложение средств в покупку комнаты в общежитии может стать выгодной сделкой, если преследовать определенные цели. Молодые люди таким образом решают вопрос с собственным жильем. При необходимости, комнату в общежитии можно обменять на другое жилье с доплатой. При покупке комнаты в общежитии желательно обратить внимание на месторасположение здания, доступность школы, детского сада, транспортной остановки, магазинов и других социально значимых объектов.

1. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
2. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
3. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2014. — 885 c.
4. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
5. Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.

Дарье Баскаевой 23 года, в общежитии в Ленинградском проезде Ставрополя она родилась, провела детство и обзавелась собственной семьёй. Сейчас собственница одной из комнат живёт в ней с мужем и ребёнком.

«В советские годы в каждой комнате стояли три-четыре кровати, тумбочки, шкаф для одежды, стол, стулья и холодильник, — рассказала девушка. — На этаже было 20 комнат, кухня, два санузла и два помещения с умывальниками. Все ходили мыться и стирать на первый этаж, и, со слов мамы, всю эту инфраструктуру поддерживали в порядке и чистоте, но уже в моём детстве общая душевая пришла в полный упадок».

Как осуществить перепланировку комнаты в квартиру?

Для того, чтобы ответить на вопрос, как правильно купить комнату в коммуналке или общежитии, нужно взвесить все «за» и «против». Это рискованное дело, так как процедура имеет свои юридические тонкости.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал? Можно потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии только в том случае, если объект выведен муниципалитетом из специализированного жилищного фонда.

Комнату в коммуналке купить за счёт материнских средств вполне разрешено, главное чтобы площадь квадратных метров соответствовала принятым нормативам.

Купить комнату можно на накопленные средства или в ипотеку. Банки свободно выдают заемные средства на приобретение комнат в квартирах, если потенциальный клиент отвечает всем требованиям банка в качестве заемщика.

Следует отметить следующие плюсы такой сделки:

• собственное жильё даёт возможность экономить на съеме квартиры или комнаты;
• комната стоит гораздо дешевле целой квартиры;
• в последствии комнату легко будет сдать в аренду, особенно посуточно;
• размер коммунальных платежей будет незначительным.

Если вдруг Ваше общежитие будет принято снести из-за ветхого состояния, всем жильцам предоставят новое жильё или денежную компенсацию. А с общежитиями такое часто случается.

При продаже комнаты в общежитии не нужно получать согласие соседей, в отличие от продажи комнаты в коммунальной квартире.

Приобретение квадратных метров в общежитии имеет и свои недостатки, которых, к сожалению, больше чем плюсов:

1. Соседи, которые часто ведут асоциальный образ жизни, пьют или употребляют наркотики.
2. Изношенность инженерных систем здания – в общежитиях обычно стоят ржавые старые трубы, опасная проводка, отсутствие лифта и вообще очень плохой ремонт.
3. Завышенная стоимость квадратного метра – хоть комната и стоит дешевле квартиры, из расчёта за один квадратный метр цена часто выше чем в обычном жилье.
4. Неликвидность объекта – продать комнату в общежитии очень трудно.
5. Обычно нужно проводить капитальный ремонт купленной комнаты для дальнейшей жизни в ней.

Собственник комнаты может даже установить в ней отдельный санузел для себя. Так он значительно уменьшит своё время контакта с соседями и улучшит качество жизни.

Первое, что приходит в голову при мысли об общежитии – туалет на этаже. Конечно, на самом деле общие туалет и душевая не так страшны, как может показаться. Но все же стоит морально подготовиться к некоторым соседским причудам. Вы будете удивлены, узнав, как много нерях живет рядом с вами. Сюрпризы в виде комков пены на стенках душа, комков волос в сливных отверстиях и других менее приятных комков могут поджидать вас в самых неожиданных местах.

Собираясь в общежитие, не берите с собой много вещей, ведь их просто негде будет хранить. Вам предстоит разделить небольшое пространство комнаты с одним, а то и несколькими соседями. Обычно здесь помещается только самая необходимая мебель и вещи первой необходимости. Так что никакого шика и излишков.

Цены заметно отличаются в зависимости от конкретного магазина, поэтому в качестве примера мы взяли гипермаркет «Лента». Он довольно популярен в Санкт-Петербурге, а ещё там большой выбор и частые акции по дисконтной карте.

‍

• Дальше все цены указаны с учётом скидки по карте.
• Яйца, 10 штук, «Село зелёное», деревенские, C1 — 89,99 рублей
• Хлеб зерновой «Ржаной край», «Коломенское», 300 г — 98,99 рублей
• Картофель белый новый урожай, 3 кг — 139,99 рублей
• Сахар, 1 кг — 76,99 рублей
• Апельсины, 1кг — 99,89 рублей
• Грудка куриная «Петелинка», 1 кг — 319,99 рублей
• Молоко пастеризованное «Простоквашино» 3,4–4,5%, 930 мл — 99,89 рублей
• Масло растительное «Благо», смесь подсолнечно-оливковая, 1 л — 204,99 рублей
• Чай зелёный Curtis Fresh Mojito — 139,89 рублей
• Чипсы картофельные LAY’S сыр, 140 г — 119,99 рублей

Вопрос к знающим — понравилась квартира для покупки, она в собственности у одного человека, по документам все в порядке, но раньше сам дом был общежитием. В 2005 году по решению суда перешел в жилой фонд, после народ стал собственником жилья.

Вопрос — нет ли каких подводных камней у дома, который раньше был общежитием?

там как я поняла что-то с процентами они поменяли и ипотечник не прошел на ту сумму, которую хотел изначально, но это можно уточнить — у них на руках все документы, необходимые для банка и ипотеки, вряд ли врут.

Дело в том, что квартира предполагается браться для малолетнего собственника другой квартиры и будет опека, меня волнует не смутит ли опеку именно факт бывшего обжежития. По метражу значительно больше, чем малолетний собственник имеет сейчас.

Сами документы активно проверяются моим риэлтором, убеждена, что проверит все досконально.

И еще момент меня смущает — там реально хорошие большие квартиры с огромной кухней, раздельные ванна туалет, хороший корридор, прекрасное состояние, но цена по району прилично ниже таких же по метражу квартир в обычных домах. Вот и думаю — почему ниже, если собственность и все в порядке. В том доме три квартиры продаются и у всех цена ниже, чем по району, хотя у всех прекрасный метраж.

Точно не знаю где именно, но полагаю, что где-то фигурирует, т.к. их риэлтор сказал, что решение суда, когда дом стал не общежитием от 2005 года и его можно посмотреть. Т.е. где-то в истории квартиры есть.

Вы не знаете, почему квартиры в этом доме дешевле аналогичных по району в «обычных» домах, несмотря на прекрасный метраж (однушка 40 метров, кухня 14 метров)?

спасибо за рассказ! Здесь как я понимаю такая же история. Меня только волнует вопрос почему именно в этом доме квартиры дешевле, чем такой же метраж по району?

Вы когда продавали, ставили цену по району или в Вашем доме немного дешевле было?

ага, спасибо большое за инфу. Но нам сказали, что там стоят счетчики и даже показали их. На кухне раковина, плита, все функционирует, в ванной стиральная машина стоит, в туалете даже биде приспособили с душиком небольшим — с виду подвоха не вижу.

буду рада, если кто еще поделиться если есть опыт квартир в бывшем общежитии

у нас с доками точно все в порядке — вчера моя риэлтор вдвоем с юристом их изучали, пробили по базам везде где можно и нельзя — все чисто — в 2005 году Госкомиссией дом переведен в жилой фонд, далее пошла раздача собственности. У нас один собственник, никаких проблем нет.

Я посмотрела Вашу ссылку — у нас кухня 14 метров. Я как увидела квартиру, сама в ней жить захотела, хотя с жильем все в порядке, мы берем в качестве инвестиций для младшего сына — ближайшие лет 10-15 под сдачу, далее если он захочет отделиться, то будет сам там жить, или будет думать что с ней делать.

В каталоге жилой недвижимости Flatfy собрана самая полная база квартир, которые можно арендовать на длительный срок. Поисковик работает в 37 странах мира, с его помощью можно найти и снять квартиру в Алмате, Москве, Кишиневе, Минске и других городах.
Преимущества проживания в съемной квартире очевидны:

1. Комфортные условия

. Выбор съемных квартир в любом городе настолько большой, что можно подобрать подходящий вариант под любые требования. Простая и чистая квартира или шикарные апартаменты с дорогим современным ремонтом – выбор за вами. Можно вообще снять пустую квартиру и привезти с собой любимое кресло или письменный стол. Кроме того, в съемном жилье легко поддерживать порядок и создавать уют, ведь его некому нарушать.

2. Любой район города.

Если общежитие имеет привязку к определенному месту, то арендовать квартиру можно там, где нравится. Тихий спальный район или шумный центр, с видом на город или на парк, ближе к торговым центрам или к достопримечательностям – никаких ограничений.

3. Свобода.

Самостоятельное проживание в съемном жилье – это полная свобода действий. Можно возвращаться домой в любое время дня и ночи, можно приглашать гостей в любом количестве, можно приехать родителям и остаться на ночлег без каких-либо проблем.

4. Спокойствие.

В съемной квартире вряд ли будет мешать сосед, который храпит по ночам или, наоборот, не спит до утра и будит остальных. Живя отдельно, можно спокойно подготовиться к занятиям, выполнить все задания, посмотреть фильм или послушать любимую музыку. Переживать за приготовленный обед или ужин тоже нет необходимости, как впрочем, и о безопасности личных вещей.

Очевидно, что жить в съемной квартире студенту будет удобно. Однако такой вариант проживания имеет один существенный недостаток, который заключается в стоимости аренды. Снять квартиру стоит значительно дороже, чем поселиться в общежитии. Однако на Flatfy можно подыскать варианты под любой бюджет, не обязательно выбирать самое дорогое жилье. Кроме того, можно сэкономить и с помощью совместного проживания с другом или подругой. Однако для этого лучше выбирать проверенного человека, чтобы плюсы экономии не перекрылись минусами совместного проживания.

Вопрос к знающим — понравилась квартира для покупки, она в собственности у одного человека, по документам все в порядке, но раньше сам дом был общежитием. В 2005 году по решению суда перешел в жилой фонд, после народ стал собственником жилья.

Вопрос — нет ли каких подводных камней у дома, который раньше был общежитием?

там как я поняла что-то с процентами они поменяли и ипотечник не прошел на ту сумму, которую хотел изначально, но это можно уточнить — у них на руках все документы, необходимые для банка и ипотеки, вряд ли врут.

Дело в том, что квартира предполагается браться для малолетнего собственника другой квартиры и будет опека, меня волнует не смутит ли опеку именно факт бывшего обжежития. По метражу значительно больше, чем малолетний собственник имеет сейчас.

Сами документы активно проверяются моим риэлтором, убеждена, что проверит все досконально.

И еще момент меня смущает — там реально хорошие большие квартиры с огромной кухней, раздельные ванна туалет, хороший корридор, прекрасное состояние, но цена по району прилично ниже таких же по метражу квартир в обычных домах. Вот и думаю — почему ниже, если собственность и все в порядке. В том доме три квартиры продаются и у всех цена ниже, чем по району, хотя у всех прекрасный метраж.

(Галина, строительный ф-т; аноним, автомобильно-дорожный ф-т)

Стоимость: 1000 рублей в месяц.

Плюсы: нравится вид из окна, близость к универу и расположение в центре

Минусы: Все остальное. Старые туалеты, душ. Душ на всю общагу один. В подвале. Все старое и тесно в комнатах.

Совет первокурснику: не жить в общаге.

Переделка коммуналок в студии в СПб

Переделка из комнаты в студию под ключ будет интересна абсолютно всем владельцам комнат. Недвижимость в наше время – одна из лучших инвестиций. Особенно если это просторная комната в старом фонде, в историческом центре нашего прекрасного города.

Хороший ремонт сделает комнату лакомым кусочком для съёмщиков! Комфортное и современное жильё с удобным расположением (коммунальные квартиры располагаются в обжитых районах с налаженным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой). Всё вместе это позволит не просто сдавать комнату как квартиру, но и устанавливать на неё неплохую цену выше средней.

Представьте семью из трёх человек, родители с ребёнком. Простая комната в 15м² – не самый комфортный вариант, элементарно личного пространства будет не хватать. Другое дело, когда речь идёт о двухъярусной комнате-студии, где ребёнка можно разместить на второй этаж, пока родители расположатся снизу. Такое жильё вызовет больше интересна, чем какая-нибудь новостройка за КАДом.

Похожие записи:

• Электронный больничный лист: что нужно знать работодателю
• Макао и Гонконг — две самостоятельные страны или тот же Китай?
• Исковое заявление о взыскании вреда, причиненного преступлением