Лучшие условия по займам для вас
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лучшие условия по займам для вас». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищный вопрос превращается в крайне острую проблему после рождения детей. Постоянно растущие бытовые расходы все дальше отодвигают возможность накопить достаточную сумму денег на покупку квартиры либо строительство собственного дома. Однако, сегодня государство позволяет кардинально улучшить ситуацию с жилплощадью для родителей двоих и более детей, предоставляя возможность оформить ипотеку под материнский капитал в Казани.
Куда позволено направить сумму
Семейный капитал разрешается использовать на:
- улучшение жилищных условий;
- пенсионную накопительную часть;
- образовательные услуги для детей;
- социальную поддержку в адаптации детей-инвалидов.
Если семья планирует направить средства материнской субсидии на улучшение жилья, она имеет право:
- приобрести за счет капитала недвижимость (дом, квартиру);
- участвовать в долевой застройке (либо реконструкции) жилого объекта с помощью строительных фирм;
- построить (или провести реконструкцию) жилья своими силами;
- компенсировать финансовые траты за возведенную недвижимость;
- уплатить начальный взнос по кредитованию в финансовой организации (или по ссуде на строительство жилья);
- погасить текущую задолженность и проценты по займам (кредитам), взятым ранее на постройку/покупку недвижимости;
- выплатить стоимость долевого строительства;
- внести первый (паевой) взнос по займу, если владелица материнского капитала (или ее супруг) входит в списки участников жилищно-накопительного либо строительного жилкооператива.
Последний раз обналичивать сумму из материнского капитала разрешалось в 2016 г. Она составляла 25 000 руб. Другие варианты обналичивания материнской субсидии считаются незаконными.
Кто может получить материнский капитал на первого ребёнка
Мать первого рождённого или усыновлённого ребёнка с 1 января 2020 года или второго/третьего с января 2007 года. Родитель должен иметь гражданство РФ, чтобы подать запрос на сертификат
Что это значит. Семьи с усыновлёнными или рождёнными детьми имеют одинаковые права на материнский капитал. Вы можете получить деньги на второго или последующего ребёнка, если он появился в семье после 1 января 2007 года. Фактически это ваш второй или третий ребенок. Но с точки зрения государства — первый.
Если вы родили ребёнка после 1 января 2007 года, будучи гражданином РФ, а потом отказались от гражданства, получить деньги уже не сможете.
Отец ребёнка, если мать не может участвовать в воспитании ребёнка
Что это значит. Отец рождённого или усыновлённого ребёнка может получить материнский капитал без участия матери. Например, если она умерла или лишена родительских прав.
Мужчина, который не состоит в браке и усыновил ребёнка
Что это значит. Родить ребенка без женщины невозможно, но можно усыновить. Отцы-одиночки с усыновлёнными детьми имеют такое же право на материнский капитал, как и женщины.
Ребёнок, если его родителей лишили родительских прав
Что это значит. Несовершеннолетний тоже имеет право на материнский капитал. А ещё деньги может получить ребёнок старше 18 лет, чтобы потратить деньги на образование. Студент должен учиться очно и быть не старше 23 лет.
Нюансы использования маткапитала
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Обналичивание запрещено, но…
«Обналичивать сертификат запрещено, поэтому объявления о подобной услуге в соцсетях или на столбах, ведут к преступлению. Это будет расцениваться как мошенничество при участии группы лиц по предварительному сговору», — предупреждает координатор регионального центра финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.
Но чтобы у нуждающихся семей всё-таки была возможность воспользоваться капиталом, законом предусмотрены ежемесячные выплаты. Их можно получить, если среднедушевой доход семьи не превышает двух прожиточных минимумов трудоспособного населения, то есть 21498 рублей на каждого члена семьи в 2021 году на Ставрополье. В доходы зачтут не только зарплаты, но и премии, пенсии, пособия и стипендии.
Варианты использования
Семейный сертификат является средством финансовой поддержки семей с детьми. Государство старается оказать помощь таким людям. Неудивительно, что поучаствовать в этом хотят и многие банки. Вариантов использования маткапитала при ипотеке несколько:
- использовать материнский капитал как первоначальный взнос (такой формат ипотеки есть не во всех банках, во многом это объясняется тем, что сама процедура перечисления средств из ПФР может затягиваться на несколько месяцев);
- применить материнский капитал для погашения уже имеющейся задолженности (такой схемой можно воспользоваться практически в любом банке в виде частичного или полного досрочного погашения ипотеки).
Перечисление материнского капитала в банк: сроки
Ипотечное кредитование от ВТБ 24 – самое распространенное предложение, которое пользуется достаточно большим спросом. Здесь можно приобрести как новостройку, так и квартиру на вторичном рынке, построить собственное жилье. Здесь имеется также несколько особенностей:
- при сумме баланса менее 1/5 цены недвижимости, происходит автоматическое перечисление;
- срок кредитования достигает 30 лет;
- процентная ставка составит 11% годовых;
- достаточно лояльные условия кредитования;
- наличие обширного пакета документов. Помимо стандартной документации, нужно предоставить кадастровый паспорт и оценку недвижимости. допускается при наличии высокого первоначального взноса оформление по двум документам;
- в банке присутствуют гибкие условия кредитования. То есть потенциальный заемщик может рассчитывать на приличный срок выплат, а также возможность оплаты кредита материнским капиталом.
Сбербанк – самое популярное учреждение, которое выдает ипотечное кредитование практически каждому. Здесь можно приобрести кредит на новостройку или уже на существующее жилье. Дополнительно здесь стоит отметить:
- возможность использования маткапитала в качестве первоначального взноса, но не более 10%. Можно погасить кредитные обязательства этой суммой;
- величина кредитного лимита финансовым учреждением определяется в индивидуальном порядке. Специально для этого проводится специализированная проверка по уровню дохода клиента и рыночной цены;
- существует фиксированная стоимость продукта – 14% годовых;
- максимальный срок для оплаты – 30 лет;
- для оформления потребуется оригинал сертификата и письменное согласие ПФР.
Помните о том, что обналичить маткапитал и направить его на любые нужды невозможно. Если держатель сертификата попытается это сделать или сделает, то его ожидает ответственность, даже если он совершил данное нарушение ненамеренно, например, по незнанию действующего российского законодательство.
Если же гражданин обратился за помощью в использовании МК по целевому направлению и заподозрил то, что компания, оказывающая поддержку, пытается обналичить капитал мошенническим путем, то у заявителя имеется возможность отозвать заявку на распоряжение средствами материальной поддержки в одностороннем порядке.
Как показывает практика, чаще всего контролирующими органами мошеннические действия в отношении распоряжения материнским капиталом обнаруживаются при его направлении на улучшении жилищных условий.
Помните о том, что заявление нужно подать до того момента, как СФР переведет денежные средства. Иначе отменить заявку невозможно.
До какого года действует программа «Материнский капитал»
Изначально, программа была одобрена на 10 лет, до 2017 года, однако в 2015 году приняли решение продлить ее до 2020 года включительно. По истечении срока можно ожидать продления.
Сертификат можно использовать и после 2020 года, главное, чтобы ребенок родился в момент действия программы.
Выдавать сертификаты будут после завершения программы, если ребенок рожден в период действия закона о мат капитале, так что родители смогут заняться оформлением документов в любое удобное для них время. Размер капитала – 466,6 тысячи рублей.
В 2017 году приостановили единоразовые выплаты в размере 25 тысяч рублей, так как уровень дохода россиян увеличился. До какого срока будет действительно это ограничения, пока не известно. Возможно, наличные средства будут снова выплачиваться уже в следующем году.
Итак, пока в правительстве не вносили поправок в программу материнского капитала, и можно только предполагать до какого времени продолжат платить пособие и на сколько продлят ее в следующем году.
Кредиты под материнский капитал
Данная схема считается выгодной и прогрессивной, но только в том случае, если выполнять ее с умным подходом. Но, как показывает практика, она используется лишь 2% людей, а остальные граждане предпочитают использовать прочие способы расходования МК. Суть данной меры состоит в том, что человек перечисляет полученные ресурсы на накопительный счет будущей пенсии, где происходит его хранение до установленного периода. В итоге вы сможете сохранить деньги и увеличить их.
Вот мы и рассмотрели, как обналичить часть денег или в полной мере легальными и проверенными способами. Грамотный подход к этому действию позволит вам достичь оптимального результата и беспрепятственно пользоваться помощью со стороны государства. В вашем распоряжении – большое количество вариантов, и только вам выбирать – какой из них следует предпочесть.
Семья, в которой с 1 января 2007 г. родился или был усыновлён второй или последующий ребёнок, имеет право на получение материнского капитала. Государство контролирует целевое использование средств, поэтому гражданам не выдают наличные, если только семья не оформила ежемесячную выплату.
Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, а также на другие цели:
- оплатить ипотеку;
- приобрести готовое жильё;
- построить или реконструировать дом;
- оформить выплату на карту или счёт, если ежемесячный доход семьи ниже, чем 1,5 прожиточных минимума;
- оплатить образование ребёнка;
- оплатить товары и услуги, необходимые ребёнку-инвалиду.
Использовать маткапитал для покупки, строительства или реконструкции жилья и для оплаты ипотечного кредита можно раньше, чем второму ребёнку исполнится 3 года. Кроме того, закон разрешает оплачивать средствами сертификата займы, полученные на покупку или строительство дома, и направлять эти деньги на внесение первоначального взноса по ипотеке.Оплата процентов, штрафов и пеней за просрочку по кредитам средствами маткапитала запрещена.
Программа государственной поддержки предусматривает оформление кредита под материнский (семейный) капитал. Это законно, но есть ограничения. Займ под материнские деньги может быть только целевым, и оформить его срочно не получится. Цель прописывается в кредитном договоре. Это может быть покупка жилья на первичном или вторичном рынке, реконструкция, строительство — долевое, с привлечением подрядчиков или своими силами.
Финансовые организации, куда стоит обращаться за кредитными деньгами в первую очередь: «Газпромбанк», «ФК Открытие», «Сбербанк», «Промсоцбанк» «Абсолютбанк», «Банк Москвы». На практике оформить займ под материнский капитал могут не все граждане: банки устанавливают жёсткие требования к заёмщикам. Клиенты «Сбербанка» могут подать заявку через систему Sberbank online и узнать предварительное решение через несколько минут.
Требования к заёмщику зависят от того, в какой организации оформляется заём. Чтобы получить одобрение банка, заявитель должен удовлетворять таким критериям:
- официальное трудоустройство;
- возраст — от 21 года;
- гражданство РФ;
- положительная кредитная история;
- достаточный уровень дохода.
Если целевой займ выдаёт кооператив, условия более лояльные. Заявитель может быть младше 21 года, ему не обязательно иметь официальную работу и подтверждать доход.
При покупке жилья за кредитные средства оформляется залог и страховка — таковы условия в большинстве финансовых организаций. Оплата комиссии за оформление и выдачу займа — на усмотрение кредитора. Процентные ставки различаются, поэтому целесообразно сравнить их до подачи заявки.Обязательное условие: купленное жильё оформляется в собственность с выделением долей всем несовершеннолетним членам семьи.
Как можно обналичивать региональный МК?
Каждый субъект устанавливает свои правила распоряжения капиталом. Чтобы знать точно, гражданин должен внимательно ознакомиться с законом своего региона. Найти документ можно на сайтах правовых актов области или на официальных интернет-ресурсах (Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации).
В большинстве регионов сумму частично либо полностью разрешено вложить по одному или нескольким целевым направлениям.
Разовую единовременную помощь на повседневные нужды, выдаваемую сразу на руки, предоставляют:
- Архангельская обл. — 105 000 руб.;
- Астраханская обл. — 58 764 руб.;
- Владимирская обл. — 50 000 руб.;
- Вологодская обл. — 100 000 руб.;
- Республика Марий-Эл — 50 000 руб.;
- Тюменская обл. — 40 000 руб.;
- Ярославская обл. — 58 870 руб. и другие.
Общий список целевых направлений:
- Вложение в жилье.
- Оплата образования ребенка.
- Покупка мебели и бытовой техники (Калининградская обл., Мурманская обл.).
- Лечение детей и их отдых.
- Услуги и товары детям-инвалидам.
- Приобретение автомобиля или сельскохозяйственной техники (Ростовская обл., Сахалинская обл., Тверская обл. и др.).
- Личное подсобное хозяйство (Республика Бурятия, Свердловская обл. и др.).
- Накопительная часть пенсии матери.
- Покупка предметов первой необходимости для новорожденных (Республика Бурятия, Самарская обл.).
В регионах за получением именного документа и оформлением средств надо обращаться в территориальные органы социальной защиты, а не в ПФ РФ.
Реализация программы федерального материнского капитала
Татарстан лидирует по числу выданных в Приволжском федеральном округе сертификатов на государственный маткапитал. По данным на август 2015 года ПФР выдал уже 185,6 тыс. сертификатов местным родителям.
Картина по расходованию средств очень напоминает общероссийскую:
- Самая популярная цель траты денег — улучшение жилищных условий. 128,5 тыс. семей региона направили средства именно на это. Из них:
- 112 тыс. владельцев сертификатов полностью или частично погасили за счет маткапитала жилищные кредиты на сумму 41 млрд. рублей;
- 16,7 тыс. семей использовали средства на покупку, строительство или реконструкцию жилья (5,1 млрд. рублей).
- 6,5 тыс. заявок ПФР принял от желающих направить деньги на детское образование (160 млн. рублей).
- Переводить деньги из маткапитала на накопительную пенсию женщины опасаются. Всего 41 заявка на сумму 4,4 млн. рублей на это подана.
- По Закону № 88-ФЗ от 20.04.2015 г., единовременную выплату 20 тыс. рублей получили 28 тыс. татарских семей на сумму 552 млн. рублей (состоянием на октябрь 2015 г.). Возможность подать заявление (до 31.03.2016 г.) предоставляется семьям, у которых право на федеральный маткапитал появилось до 31.12.2015 г.
Для родителей Татарстана, воспитывающих детей с ограниченными возможностями, будет полезной новая инициатива по целевому использованию материнского капитала.
С 01.01.2016 г. в силу вступает Федеральный Закон № 348-ФЗ от 28.11.2015 г. Согласно ему, средства семейного капитала можно будет расходовать на реабилитацию и социальную адаптацию детей-инвалидов. Инициатива станет мощным дополнением к небольшой социальной пенсии ребенка с инвалидностью.
Региональный материнский капитал в Казани и Республике Татарстан
Ввиду того, что местные семьи и так активно реализуют желание обзавестись потомством, правительство республики не посчитало нужным разработать дополнительную программу регионального материнского капитала.
Более того — перечень пособий и льгот для семей с детьми в Татарстане менее обширен, чем в других регионах. Социальная помощь оказывается детям-инвалидам, сиротам и переданным под опеку, многодетным семьям.
Право на небольшое денежное пособие имеют родители каждого ребенка до 16 лет (а если он учится, то до 18 лет). Остальные категории граждан в по большей части вынуждены полагаться на свои силы и поддержку семьи.
В 2007-2008 г. в Татарстане увеличилось число рождений двойняшек и тройняшек. Руководство региона приняло решение снять часть финансовой нагрузки с плеч многодетных родителей. Была разработана особая система поддержки семей, в которых рождается трое или более детей одновременно.
Нормативная база для оказания дополнительной помощи семьям:
- Указ Президента Республики Татарстан № УП-397 от 20.08.2008 г. «О дополнительных мерах социальной поддержки семей с детьми в связи с рождением одновременно трех и более детей»;
- Закон Республики Татарстан № 1736 от 10.07.1998 г. «Земельный кодекс республики Татарстан» (статьи 32, 32.1).
Дополнительные субсидии в Республике Татарстан для семей с детьми
Еще раз подчеркнем, что в Казани и в его регионе программа регионального материнского капитала не действует. Более того, перечень льгот и пособий для семей в Татарстане намного меньше, чем в других регионах России. Так, социальная помощь в Республике оказывается сиротам и переданным под опеку, многодетным семьям и детям-инвалидам. Также, право на небольшое денежное пособие имеют семьи с детьми, где ребенку не исполнилось 16 лет или 18, при условии, что он еще получает образование. Еще одна особая система социальной помощи действует в поддержку семей, где рождается трое и более детей одновременно, так, руководство региона решило снять часть финансовой нагрузки с многодетных семей. Дополнительная помощь семьям в Казани оказывается на основании:
- Статей 32-32.1 Закона Республики Татарстан № 1736 от 10.07.1998 г. «Земельный кодекс республики Татарстан».
- Указа Президента РТ№ УП-397 от 20.08.2008 г. «О дополнительных мерах социальной поддержки семей с детьми в связи с рождением одновременно трех и более детей».