Расселение аварийного жилья в Йошкар-Оле в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение аварийного жилья в Йошкар-Оле в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Программа по расселению и список домов

Итого 63 дома. Самый древний – 1917 года постройки (кому интересно, это дом 25 по улице Горького). Есть дома с довоенной историей, есть дома советского периода. Всё это аварийный жилой фонд. Наибольшая доля муниципального аварийного жилищного фонда – это малоэтажные (до двух этажей) многоквартирные дома, в жилых помещениях которых граждане проживают как на условиях социального найма, так и на праве собственности.

В частности, были озвучены данные по реализации на территории региона федерального проекта – «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В его рамках проводятся мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В Марий Эл планируется ликвидировать более 10,5 тысяч квадратных метров аварийного жилья и переселить 724 человека. На эти цели согласно первому этапу программы планируется направить 353,54 млн. рублей, в том числе 330,05 млн. рублей — средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

предоставления нанимателям жилых помещений в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации другого благоустроенного применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным законодательством Российской Федерации требованиям и находящегося в границах населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта Республики Марий Эл, с письменного согласия нанимателей;

В настоящей Программе под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 г. в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Как-то выпали из поля зрения должностных лиц более полутора тысяч йошкаролинцев, также проживающих в аварийках — домах, которые гораздо раньше, чем Зарубина, 12 были признаны ветхими. Неинтересны никому эти йошкаролинцы. Должностным лицам Зарубина, 12 нужно. И нужно не просто так. А фактически до состояния «крайней необходимости».

Казалось бы, никаких поводов для беспокойства. Проживаешь, например, на улице Деповской, в доме 1933 года постройки, и такая тоска по этому поводу берет. Заглядываешь в адресную программу, и… Батюшки! К новому 2025 году должны что-то предоставить! Сразу мир на душе.

— Правительство Марий Эл очень плотно поработало над тем, чтобы эти сроки сдвинуть, и ситуацию ускорить. Недавно у нас в республике побывал руководитель Федерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин. С Главой Марий Эл Александром Евстифеевым подписано официальное соглашение, что федеральная программа в нашей части будет скорректирована. Республика берет на себя повышенные обязательства, и заранее, уже до 2023 года, расселит все дома, которые планировалось расселить позднее, то есть до 2025 года, — сообщил Евгений Маслов.

— Федерация дает деньги на переселение по той площади, которую человек занимал. При этом даже если у него была комната в 10 квадратных метров, мы должны предоставить «переселенцу» отдельную квартиру. Вот эту разницу между суммой, что дает Федерация, и суммой, за которую мы предоставляем квартиру, должен профинансировать муниципальный бюджет. И в ближайшие годы эти расходы в муниципальном бюджете могут достигнуть 100 миллионов рублей. Но это нам позволит решить проблему только 63 домов, — пояснил Евгений Маслов.

Институт развития застроенных территорий с помощью частных инвестиций помогает решить проблему расселения аварийного и ветхого жилья. Инвестор, в свою очередь, получает территорию в хорошем месте с инфраструктурой. С помощью этого, вместо устаревшей застройки город получает новые объекты.

В ноябре заключен договор развития территории между проспектом Гагарина, Панфилова, Первомайской и Успенской. На сегодняшний день в этом районе находятся 6 аварийных двухэтажек. В планы входит расселить жителей в течении трех лет, а на месте бывших построек возвести два многоквартирных многоэтажных домов, а также заняться благоустройством дворов и прилегающих территорий. Общая сумма инвестиций, по предварительным расчетам, составит 580 млн. рублей.

Реализация Программы осуществляется Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, выполнившими условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Исполнители Программы несут ответственность за реализацию мероприятий Программы, их конечные результаты. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов — исполнители Программы — несут ответственность за целевое использование выделяемых финансовых средств.

• Всего один жест Крида спровоцировал скандал на еще не вышедшем в эфир шоу «Голос»
• Шепелев счастлив: у сына Жанны Фриске появится брат
• Галкин не дал Пугачевой сделать карьеру на телевидении
• Изменившую образ жизни и отказавшуюся от спиртного Ивлееву заподозрили в беременности
• «Люда, ты жива»: знакомые забыли о существовании звезды фильма «Где находится нофелет?» Шевель
• Эксперт назвал примерную сумму индексации пенсий работающим россиянам
• Стал известен телеканал, который приютит «Дом-2»
• Губерниев рассказал о связи с Алиной Кабаевой и дорогих подарках от нее
• Проверьте прямо сейчас, не воруют ли ваш WI-FI
• Звезды предсказывают судьбу: гороскоп на 3 февраля

Снос Аварийного Жилья В 2021 Году В Йошкар

В Йошкар-Оле реализуется программа, по которой расселяют людей из аварийных домов, привлекая частные инвестиции. Застройщик покупает землю с ветхим жильем, за свой счет расселяет людей, сносит старые дома и на их месте строит новое жилье. Одной из таких территорий стала площадь между улицами Панфилова, Первомайской и Успенской и проспектом Гагарина. Здесь стоят шесть аварийных домов. В отношении этой территории уже заключен договор, людей планируется расселить в течение трех лет. На месте старого жилья здесь построят два многоквартирных дома в течение шести лет.

Таким же образом планируется возвести новое жилье на территории между улицами Мира, Героев Сталинградской битвы и бульваром Данилова и части квартала, ограниченного улицами Чехова, Первомайской, Красноармейской, Якова Эшпая. С помощью договоров развития территорий в Йошкар-Оле будут расселены 66 аварийных домов.

Такие цифры прозвучали на совещании, которое провёл Глава Марий Эл Александр Евстифеев, его участники обсуждали тему переселения жителей ветхих и аварийных жилых домов. Такова одна из важных целей, поставленных в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», который инициировал Президент России Владимир Путин.

По словам Александра Евстифеева, превалирующие объёмы работ придутся на Йошкар-Олу. Как доложил Главе региона мэр Евгений Маслов, Правительство Марий Эл и Минстрой республики все программы уже утвердили. В 2019—2020 годы запланировано переселить 363 граждан, из них 83 человека проживают по договору социального найма.

По состоянию на 1 июля, самыми активными являются регионы Приволжского и Дальневосточного федеральных округов. К программам фонда в этом году уже подключились девять из 14 регионов Поволжья и шесть из девяти регионов Дальневосточного федерального округа.

Стоит отметить, что с 1 июня этого года условия сотрудничества регионов с Фондом ЖКХ ужесточились – теперь финансирование может быть предоставлено только тем из них, кто имеет свои региональные программы капитального ремонта жилья, в которые перечисляют взносы собственники квартир. Такие программы есть далеко не у всех регионов.

Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко. Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог — дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы. Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии.

Действующие схемы расселения

Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:

1. Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
2. Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
3. Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

В центре Йошкар-Олы снесут аварийные дома

В Йошкар-Оле реализуется программа, по которой расселяют людей из аварийных домов, привлекая частные инвестиции. Застройщик покупает землю с ветхим жильем, за свой счет расселяет людей, сносит старые дома и на их месте строит новое жилье. Одной из таких территорий стала площадь между улицами Панфилова, Первомайской и Успенской и проспектом Гагарина. Здесь стоят шесть аварийных домов. В отношении этой территории уже заключен договор, людей планируется расселить в течение трех лет. На месте старого жилья здесь построят два многоквартирных дома в течение шести лет.

Таким же образом планируется возвести новое жилье на территории между улицами Мира, Героев Сталинградской битвы и бульваром Данилова и части квартала, ограниченного улицами Чехова, Первомайской, Красноармейской, Якова Эшпая. С помощью договоров развития территорий в Йошкар-Оле будут расселены 66 аварийных домов.

Что можно получить при расселении

Есть два основных варианта компенсации при расселении — получение нового жилья или денежной компенсации.

В первом случае, согласно 32-й статье Жилищного кодекса РФ, переселенцам предоставят новую квартиру такой же площади, как прежняя, но не менее шести квадратных метров на человека.

Во втором — проведут оценку выкупной цены аварийного жилья и выплатят данную сумму собственникам. Выкупная цена складывается из четырех параметров:

• рыночная стоимость жилья;
• стоимость доли собственника в общем имуществе;
• стоимость доли собственника в праве на земельный участок;
• убытки собственника.

По словам Крохина, переселенцы редко выбирают денежную компенсацию, так как во многих регионах стоимость жилья рассчитывается не по рыночной ставке.

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

1. дата признания объекта не пригодным для проживания;
2. состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

• бюджеты всех уровней;
• кредитные организации;
• причастные инвесторы;
• сами жильцы аварийного дома.

Дополнительная возможность для быстрого переселения из ветхого жилья в благоустроенное – это оформление субсидии в ОМСУ на покупку квартир, которые предлагаются на первичном или вторичном рынках.

Порядок субсидирования определяется администрациями в каждом городе, а деньги выделяются из местных бюджетов. Для их получения нужно выполнить всего одно условие – дать письменную гарантию о снятии с учета всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

До конца года 190 йошкаролинцев переедут в новые квартиры из аварийного жилья

Квартиры в новом 10-этажном здании предназначены для переселения более 190 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде. Ввести дом в эксплуатацию планируется до 1 декабря 2022 года. Горожанам жилые помещения будут предоставлены с чистовой отделкой. Подрядчик также выполнит работы по благоустройству придомовой территории: обустроит детскую площадку и парковку для автотранспорта.

По информации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Марий Эл, в рамках реализации первого этапа программы переселения в конце 2022 года ключи от новых квартир получили жители 16 аварийных домов, расположенных на территории муниципального образования и признанных аварийными до 1 января 2022 года. Всего в городе Йошкар-Оле до конца 2023 года из 63 аварийных многоквартирных домов общей площадью 20,5 тыс. кв. м. запланировано переселить более 1,6 тысячи человек.

С адресной программой расселения аварийного жилья в Йошкар-Оле что-то пошло не так

Посмотрели должностные лица на адресную программу – а там хоть «святых вон выноси». А интересовал их только один адрес. Почему раньше никто не заметил? Аварийный дом 12 на улице Зарубина подлежит расселению аж в декабре 2024 года. Удивились. Глазам не поверили. Вышли покурить. Поговорили на отвлеченные темы. Напевая Круга, вернулись.

Никаких перемен вообще! Где находился в адресной программе аварийный дом – там и стоит. И не передвинулся никуда и не исчез. Начали думать. Предлагать. Спорить. Немного подрались. В итоге родился замечательный документ: постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» №585 от 17 июля 2022 года «О предоставлении жилого помещения».

Казалось бы, никаких поводов для беспокойства. Проживаешь, например, на улице Деповской, в доме 1933 года постройки, и такая тоска по этому поводу берет. Заглядываешь в адресную программу, и… Батюшки! К новому 2025 году должны что-то предоставить! Сразу мир на душе.

Как-то выпали из поля зрения должностных лиц более полутора тысяч йошкаролинцев, также проживающих в аварийках — домах, которые гораздо раньше, чем Зарубина, 12 были признаны ветхими. Неинтересны никому эти йошкаролинцы. Должностным лицам Зарубина, 12 нужно. И нужно не просто так. А фактически до состояния «крайней необходимости».

А замечателен этот документ тем, что не содержит в себе никакого объяснения причин, по которым должностные лица решили совершенно предать забвению, то есть похерить и саму республиканскую адресную программу, и предусмотренную ей очередь расселения. Хотя, не совсем так. Есть ссылка на п. 1 части 2 ст. 57 ЖК, которая предписывает предоставлять жилье вне очереди лицам, проживающим в аварийных помещениях.

За семь лет в городе Йошкар-Оле планируют снести 63 аварийных дома

• с. Азаново (16)
• с. Ежово (15)
• п. Знаменский (29)
• п. Краснооктябрьский (7)
• с. Кузнецово (19)
• Куяр (4)
• д. Люльпаны (8)
• пгт. Медведево (98)
• д. Митькино (1)
• д. Новое Комино (7)
• п. Новый (7)

С 2021 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2021 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Йошкар-Оле, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша. Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

1. В здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему.
2. Отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортную жизнь граждан. К ним относится водопровод, канализация, электричество, отопление.
3. Не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами.
4. Отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов.
5. Строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

Переселение граждан из домов, признанных установленным порядком аварийным и и подлежащими сносу

1. г. Йошкар-Ола, ул. Жуковского, д. 81б
2. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 16
3. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 22б
4. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 23
5. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 33
6. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 35
7. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 48
8. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 50
9. г. Йошкар-Ола, сл. Красноармейская, д. 52
10. г. Йошкар-Ола, ул. Деповская, д. 18
11. г. Йошкар-Ола, ул. Лестранхоза, д. 33
12. г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 57
13. г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 69а

1. г.Йошкар-Ола, ул.Баумана, д.66
2. г.Йошкар-Ола, ул.Димитрова, д.56
3. г.Йошкар-Ола, ул.Димитрова, д.74
4. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.37
5. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.39
6. г.Йошкар-Ола, ул.Куйбышева, д.47
7. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.34
8. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.36
9. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.46
10. г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.48
11. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.79
12. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.132
13. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.134
14. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.136
15. г.Йошкар-Ола, ул.Палантая, д.138

Похожие записи:

• Пособие по инвалидности — за что назначается, как получить
• Контролер ОТК: функции и обязанности работника
• Призыв на военные сборы в 2023 году – обзор Указа Путина №247 от