Оценка имущества должника: порядок, сроки, издержки, обжалование

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества должника: порядок, сроки, издержки, обжалование». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вокруг процедуры реализации имущества банкрота ходит немало мифов, часто являющихся основными причинами страха граждан обратиться за признанием собственной некредитоспособности. Один из них говорит о том, что у должника заберут абсолютно все имущество, включая необходимые в быту микроволновки и чайники.

Оценка при проведении процедуры банкротства

Анализ финансового состояния является одной из
обязательных процедур, предшествующих признанию должника банкротом. Предприятие
в рамках дела о банкротстве может проходить несколько стадий:

• наблюдение;
• финансовое оздоровление;
• внешнее управление;
• конкурсное производство;
• мировое соглашение.

Анализ финансового состояния возможного банкрота при
процедуре наблюдения позволяет определить возможность или невозможность
восстановления его платежеспособности, то есть, достаточности принадлежащего
должнику имущества для покрытия расходов в деле о банкротстве (удовлетворение требований
кредиторов и оплата услуг арбитражного управляющего). Анализ проводится с целью
принятия решения о целесообразности введения последующих применяемых в деле о
банкротстве процедур. Здесь возможны следующие сценарии:

• При условии, что платежеспособность должника будет восстанавливаться, запускается финансовое оздоровление предприятия, оно переходит под внешнее управление;
• При условии, что восстановление платежеспособности должника невозможно, запускается ликвидационная процедура конкурсного производства. Оценка имущества должника при банкротстве позволяет определить его рыночную стоимость. Имущество предприятия распродается, компания ликвидируется и ее обязательства прекращаются.

Как проводится оценка имущества по закону о банкротстве?

Оценочные действия выполняются в процессе исполнительного производства для взыскания долгов в принудительном порядке и в рамках процедуры банкротства.

Для регламентации процедуры оценки имущества существуют нормативные акты:

• Закон об исполнительном производстве: В случае принудительного взыскания задолженности на основании исполнительного документа, оценочные процедуры организует и проводит судебный пристав.
• Закон о банкротстве: Когда требуется оценка имущества в контексте банкротства, процедуры организует и осуществляет арбитражный управляющий. Это применяется при банкротстве должника на стадии конкурсного производства с целью организации и последующей реализации имущества.

Оценка залогового имущества при банкротстве физического лица

Залоговое имущество — это имущество, которое было использовано в качестве обеспечения кредита или займа и может быть предметом взыскания кредиторами в случае дефолта должника. Оценка залогового имущества проводится в несколько этапов:

1. Сначала определяется, какие активы были предоставлены в залог при взятии кредита или займа. Это может быть недвижимость (квартиры, дома), автотранспорт, драгоценности и другое имущество.
2. Для оценки залогового имущества обязательно требуется привлечение оценщика, который проведет экспертизу и определит рыночную стоимость каждого актива. Оценщик учитывает состояние имущества, рыночные условия и другие факторы.
3. Кредиторы, имеющие право на залоговое имущество, могут участвовать в процессе оценки и предоставлять информацию об имуществе, которое было предоставлено в залог.
4. В процессе банкротства устанавливается порядок удовлетворения кредиторов. Кредиторы, имеющие залог на конкретном имуществе, обычно имеют приоритет в получении средств из продажи этого имущества.
5. После оценки стоимости и определения приоритетов, имущество может быть продано на аукционе или другим способом. Полученные средства распределяются согласно установленным правилам удовлетворения кредиторов.

Для чего проводится оценка имущества должника при банкротстве?

Процедура позволяет определить возможность или невозможность восстановления финансовой стабильности должника. Результаты оценки помогают установить, достаточно ли имеющегося имущества для покрытия расходов в деле о банкротстве (удовлетворение требований кредитора и оплаты услуг арбитражного управляющего). На основании отчета принимается решение о возможности проведения дальнейших мероприятий. В данном случае возможны 2 варианта развития событий:

1. Если платежеспособность должника подлежит восстановлению, инициируется процедура финансового оздоровления организации.
2. Если восстановить платежеспособность не удается, начинается процесс конкурсного производства. В ходе оценки имущества должника определяется его рыночная стоимость, активы распродаются, а коммерческая деятельность предприятия прекращается.

Порядок и форма обжалования результатов оценки в конкурсном производстве

Если оспорить оценку нельзя путем предъявления отдельного иска, то это не означает абсолютную недоступность проверить в судебном порядке качество предоставленных услуг по оценке.

• На практике, в случае возникновения сомнений в объективности произведенной оценки, ее результаты можно (а с точки зрения прокурора — целесообразно) обжаловать в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 60 Закона, — подачей жалобы о нарушении прав и законных интересов или заявлений и ходатайств о рассмотрении разногласий.
  В случае несогласия с результатами оценки, в суд подается жалоба кредиторов на действия арбитражного управляющего, нарушающего их права и законные интересы. Правом обжалования обладают учредители (участники) должника или собственник имущества должника — унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы (ч.2 п.3 ст. 130 Закона).
• В случае если в двухмесячный срок с даты представления конкурсным управляющим предложения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника не утверждается собранием кредиторов (комитетом кредиторов), — подается заявление о разрешении возникших разногласий. В арбитражный суд вправе обратиться собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий (ст. 139 Закона).

Отчет независимого оценщика будет являться одним из доказательств по делу (статья 75 «Письменные доказательства» АПК РФ). Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 «Доказательства и доказывание» АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82-87 АПК РФ). Экспертиза является процессуальным действием, состоящим из проведения исследования и дачи заключения по поставленным судом вопросам (ст. 9 ФЗ о ГСЭД РФ ).

В арбитражном процессе (ст. 82 АПР РФ) экспертиза назначается для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний (в области науки, техники, искусства и мастерства). Эксперт не может давать правовых оценок, например, причинен ли ущерб результатами проведенной оценки. Но может давать квалификационную оценку отчету, в том числе на соответствие Закону об оценочной деятельности, стандартам оценки. Заключение эксперта также является одним из доказательств по делу. Оно не имеет никаких преимуществ перед другими доказательствами и подлежит проверке и оценке судом на общих основаниях. Вместе с тем нельзя отрицать его существенную специфику по сравнению с другими видами доказательств. В отличие от оценки, проводимой в рамках гражданско-правового договора в соответствии с Законом об оценочной деятельности, судебная экспертиза о стоимости объекта является процессуальным действием, — назначается судом по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, при этом эксперт уведомляется об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт проводит исследование и дает заключение в рамка Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Далее, по результатам рассмотрения жалобы заявителя суд выносит определение, которое может быть далее обжаловано в апелляционном порядке.

Заключительный этап: организация торгов и проведение расчетов

После проведения оценки финуправляющий должен спланировать:

• сроки торгов;
• начальную стоимость объектов конкурсной массы;
• порядок продажи имущества.

На составление плана у него есть примерно 30 календарных дней. Далее вместе с описью управляющий подает план на рассмотрение суда. Документ может быть принят или же отправлен на последующую доработку, если суд сочтет, что нарушены какие-то законодательные нормы.

Реализация может осуществляться двумя способами:

1. Прямая продажа. Если стоимость объекта не превышает 100 000 рублей, финуправляющий может продать его через частные объявления, опубликовав их на соответствующих сайтах. Обычно таким способом продаются телевизоры, компьютерная техника, украшения, другие относительно недорогие предметы.
2. Электронные торги. Если стоимость определенного имущества составляет больше 100 000 рублей, то задачей управляющего является организация торгов. Они проводятся на специальных площадках через организаторов. Поучаствовать в торгах могут лица, имеющие регистрацию на таких ресурсах и электронно-цифровую подпись. В некоторых случаях от участников требуют внесения задатка в денежной сумме.

Особенности оценки стоимости в конкурсном производстве

Со дня получения отчёта оценщика законом установлен срок в 3 дня, в течение которого судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества, с указанием сведений о рыночной стоимости данного имущества.

Отдел организации работы по реализации имущества должников территориального органа ФССП России (далее — отдел организации работы по реализации имущества должников), не реже одного раза в квартал проводит мониторинг цен на товары, оценку которых потенциально могут осуществлять судебные приставы-исполнители, информацию о результатах мониторинга направляет в подразделения судебных приставов.

Для арбитражного управляющего привлечение оценщика имеет важное значение, поскольку оценка в процедуре банкротства может использоваться не только для определения цены для реализации имеющегося имущества, но и для оспаривания некоторых сделок. Сбор информации и документов, необходимых для проведения оценки, осуществляется судебным приставом-исполнителем с момента наложения ареста на имущество.

Между тем, позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Информационном письме от 30 мая 2005 г. № 92, представляется не безупречной и часто являлась причиной формального подхода к рассмотрению требований должников, чьи интересы были нарушены недостоверной оценкой их имущества.

Когда будет привлекаться специализированный оценщик

Законодательством предусмотрен ряд случаев, когда к оценке необходимо привлечение специалиста. Так, специализированный эксперт необходим, если у должника есть предметы для продажи, которые, даже на взгляд пристава, «потянут» на сумму выше, чем 30 тыс. рублей.

Кроме квартир и торговых павильонов в перечень таких объектов включаются:

• Объекты культурного достояния (картины, скульптуры, статуэтки, гобелены и тд),
• Ювелирные украшения из металлов, относящихся к группе драгоценных или редкоземельных (чаще всего это — золото и платина и сплавы других металлов этих групп, например, с добавлением никеля) и камней первой и второй категории твердости (бриллиант, изумруд, сапфир, рубин).

В акте о наложении ареста должностное лицо указывает приблизительную цену, по которой можно избавиться от найденных у должника вещей, чтобы покрыть сумму его долгов. В этом документе ставится отметка, что оценка — лишь субъективное мнение сотрудника ФССП, а не итоговый вердикт службы. Кроме того, пристав-исполнитель составляет документ о необходимости привлечения к работе по определению стоимости вещей и предметов специалиста.

Когда документы оценки приходят в руки эксперта, то ему вменяется в обязанность составить свое мнение о стоимости имущества, которое планируется передать на торги. На это дается 10 дней.

По результатам его работы должно быть сформировано заключение, которое в итоге поступит подразделению ФССП, ведущему дело. По итогам заключения о проведении оценочных работ пристав обязан сформировать итоговый акт, содержащий заключение об окончательной стоимости собственности должника, которую планируется выставить на торги.

Материал по теме

У ФССП висит задолженность: как убрать данные о своих долгах с сайта приставов Как снять задолженность у ФССП. В какой срок пристав обязан убрать задолженность с сайта. Что делать если оплаченный долг висит на сайте ФССП.

Порядок действий, основания для обжалования бездействий пристава.

Далеко не всегда оценка имущества перед его реализацией будет совпадать с ожиданиями сторон. Более того, скажем смело — практически никогда эти оценки не совпадают.

Стороны исполнительного производства заинтересованы в выставлении высокой оценки имущества должника. И это оправдано. Но ведь и видят они эту оценку очень сильно по-разному.

Приставу надо продать имущество быстро. Чтобы оперативно закрыть претензию взыскателя. А должнику необходимо, чтобы у него изъяли и продали как можно меньше его «пожитков».

Если уже дошло дело до оценивания имущества, значит, приставы установили его место нахождения и избежать реализации можно только одним способом — оплатив долг полностью. Чем выше будет оценка рыночной стоимости, тем больше вероятности, что вырученными денежными средствами долг будет покрыт.

Однако низкая и несправедливая, по вашему мнению, оценка — это не повод опускать руки. Способы оспорить оценку и доказать ее несправедливость — есть. Но это дело не из самых легких. У вас должна быть хорошая доказательственная база и грамотная позиция.

Поэтому, если шанс оспорить проведенную оценку имущества должника и есть, то нельзя его упускать, а нужно как можно скорее привлекать юриста для работы над этим делом.

Оспорить итоги оценки вам в одиночку получится едва ли, так как здесь много нюансов, которые знают только юристы, имеющие большую практику в разрешении таких вопросов. Мы, в свою очередь, беремся за разрешение таких споров, предлагая нашим клиентам лучшие условия и договариваясь обо всех ньюансах дела и перспективах «на берегу».

Порядок обжалования отчета оценщика в рамках исполнительного производства

Коллеги , спешу поделиться своими рассуждениями после того, как столкнулся с нежеланием Должника исполнять вступивший в законную силу судебный акт и теми возможностями , которые дает должнику ФЗ №229-фз «Об исполнительном производстве..»

Статья 85 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве…» устанавливает , что при аресте и реализации имущества должинка судебный пристав- исполнитель привлекает оценщика. Оценка является обязательной для судебного пристава — исполнителя и может быть обжалована в течение 10 дней с даты уведомления участников исполнительного производства.

Постановлением Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 года №27 пункт 5 разъясняется , что участник исполнительного производства имеет право обжаловать постановление судебного пристава — исполнителя , которым принимаются результаты оценки или отчет об определении рыночной стоимости имущества.

Указанные разъяснения по моему мнению формируют практику при которой, должник может затягивать исполнительное производство бесконечно долго , а решение Суда не исполняется и взыскатель не получает причитающиеся ему материальные блага.

Так, после вышеуказанных разъяснений в рамках которых можно сделать вывод , что должник наделен правом обжаловать Постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки, суд должен провести проверку представленного судебному приставу — исполнителю отчета оценщика.

Суды, как правило руководствуясь разъяснениями изложенными в пунке 2 Информационного письма ВАС РФ от 30.05.2005 года №92 и назначают проведение судебной экспертизы.

При этом, должник в рамках статьи 327 АПК РФ ходатайствуют о приостановлении исполнительного производства, что приводит к необоснованному затягиванию исполнительного производства и неисполнения суденого акта.

При этом, если учитывать содержащиеся в пункте 8 статьи 85 ФЗ №229-фз требование о сроке достоверности отчета (6 месяцев), то после окончания судебного спора и сроков рассотрения дела и проводимой экспертизы , судебный пристав- исполнитель обязан провести новую оценку имущества, что возлагает дополнительные временные и финансовые затраты на должника и взыскателя.

По моему мнению, такую пагубную практику следует искоренять путем разделения оснований и объема обстоятельств , которые следует оценивать при обжаловании со стороны должника результатов оценки.

Так если должник оспаривает Постановление судебного пристава — исполнителя о принятии результатов оценки , то суд рассматривает в порядке Главы 24 АПК РФ законность постановления , а соответственно должен исследовать законность и полномочия лица , и отсутствия нарушения прав Должника (уведомление о принятии Постановления , о праве участвовать в проводимой оценке и т.д.) и не должен оценивать отчет на предмет его соответствии требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности ….», при этом статье 200 АПК РФ устанавливает срок 10 дней на рассмотрение такого заявления, если же Должник оспаривает отчет в рамках искового производства, то в случае выявления несоответствия отчета требованим законодательства он наделен правом на предъявления иска о взыскании убытков с оценщика и страховой организации. При этом процедура исполнительного производства не должны приостанавливаться.

Как показывает практика, если дать один и тотже объект оценки разным оценщикам, то рыночная стоимость будет у всех различной, это говорит не о компетентности оценщиков, а о выбранных подходах и их доверию тому или иному подходу в большей степени.

Учитывая, что в соответствии со статьей 87 ФЗ №229-фз реализация недвижимого имущества должника осуществляется Росимуществом и путем проведения торгов, как раз торги и формируют цену реализуемого объекта, поэтому рыночная цена не должна являться основанием для приостановлении исполнительного производства и неисполнения вступившего в законую силу судебного акта.

Коллеги , как Вы думаете ???

Работайте с профессионалами своего дела!

Оценка имущества при банкротстве физического лица – это ответственный и важный этап процесса. Возложенная на финансового управляющего задача требует высокой квалификации и опыта работы со всеми видами имущества. При такой сложности вопроса, стоит ли доверять оценке специалистов ФССП?

Однозначно, ответ – да! В силу своих преимуществ и профессиональных навыков, специалисты ФССП имеют возможность проводить оценку имущества рационально и объективно. Их опыт позволяет составить заключительный акт оценки, который будет отражать актуальное состояние имущества должника.

Вместе с управляющими должников может работать и независимый оценщик. Его назначение возможно в тех ситуациях, когда обстоятельства дела требуют углубленного анализа или специализированных знаний по оценке конкретного типа имущества. Таким образом, работа с независимыми оценщиками помогает добиться еще более точных результатов.

Для обеспечения прозрачности процесса, должник имеет право ознакомиться со всей оценочной документацией. На этапе подготовки описи имущества должника, важно обратить внимание на объективность и полноту проводимой оценки. Если вы обнаружили какие-то ошибки или противоречия в заключении оценщика, вы всегда можете обжаловать результаты проведенной оценки в суде.

Итак, работайте с профессионалами своего дела! Особенности взаимодействия с органами ФССП и независимыми оценщиками позволят вам получить максимально объективную и достоверную оценку имущества должника.

Можно ли реализовать имущество без оценки

Статья 85 Закона №229-ФЗ содержит положение, являющееся прямым и однозначным указанием. В частности, оно гласит, что имущество, направленное на продажу, должно быть оценено. Таково обязательное условие. Это значит, что проводить дополнительную оценку арестованного имущества: вещей, предметов и фиксировать их рыночную стоимость не требуется.

К примеру, в законодательстве есть исключения, позволяющие совершать процедуру ареста имущества, но одновременно запрещающие ее реализовывать. Объектом, представляющим подобное имущество, является жилье, принадлежащее должнику и его семье, если оно значится единственным. Продаже на торгах оно не подлежит (исключая варианта с ипотечной квартирой). Со стороны приставов оценка не проводится.

Когда привлекаются профессиональные оценщики

Оценка арестованного имущества судебным приставом исполнителем не является единственно утвержденным действием. Известно, что если стороны производства не устраивают выведенные цены, которые фиксируют приставы, вызываются профессиональные оценщики. Расходы налагаются на инициатора вызова.

Со стороны сотрудника ФССП привлечение оценщика становится обязательным, когда требуется обозначить цену на следующие виды активов:

1. Недвижимость с высокой стоимостью. В этом качестве принимаются земельные участки, гаражные помещения, жилые строения, квартиры, ОНС и другая ценная собственность.
2. Оценщик нужен акциям, облигациям, иным ценным бумагам. При этом свободный рынок, организованные фондовые торги не должны иметь их в обращение.
3. Услуги профессионального оценщика актуальны при отчете по стоимости имущественных прав, с учетом дебиторской задолженности.
4. Также оценщик проводит экспертизу драгоценных металлов, камней, товаров, где они используются в виде составляющих элементов. За исключением банковских металлических счетов, к которым привязана курсовая стоимость металлов.
5. Вызванный специалист, проводящий оценку, работает с коллекционными денежными знаками, при разнице их фактической стоимости и номинальной, определяет цену исторических, художественных вещей, а также активов предварительно оцененных более 30 тыс. руб.

Как быть, когда нет согласия с оценкой приставов

Взыскателям выгодно получить меньшую цену имущества. У них появляется больше шансов найти покупателя во время проведения торгов. У должников же в большинстве случаев присутствует твердая уверенность, что их активы умышленно занижаются в отношении стоимости.

Чтобы защитить свои интересы, взыскатель и должник, в равной степени используют право на переоценку. Они могут оспорить оценку приставом арестованного имущества, добиться повторного отчета от оценщика.

Когда рыночная стоимость рассчитывалась специалистом ФССП, выданное им постановление обжалуется через судебную инстанцию или с упором на порядок подчиненности. Лимит времени на процедуру повторной оценки – около 10 дней.

Данные от профессионального эксперта делают возможным процесс оспаривания только через суд.

Опись имущества гражданина

Процедура реализации имущества должника – многоэтапный процесс, который начинается с формирования конкурсной массы или описи имущества должника. Данная процедура входит в зону ответственности назначенного судом на процесс банкротства финансового управляющего. Он обязан составить детальный перечень имущества физического лица, которое подлежит реализации на торгах в счет погашения задолженности. Сюда попадает все имущество, которое принадлежит банкроту на правах собственности и на которое может быть наложено взыскание по закону.

Если инициатива о банкротстве физического лица исходит от самого должника, то в его обязанности входит самостоятельная опись имущества. Она прилагается к исковому заявлению в арбитраж о признании гражданина банкротом. В описи отображается принадлежащие должнику квартира, загородный дом, транспортные средства, ценности, земельные участки, доли в бизнесе, продукты питания и прочая ликвидная собственность.

Похожие записи:

• Как рассчитать пенсию по старости в 2023 году?
• Сроки регистрации иностранца в РФ
• НДФЛ с отпускных и больничных с 2023 года