Ликвидация СНТ, что происходит с землей общего пользования
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ликвидация СНТ, что происходит с землей общего пользования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При любых обстоятельствах ключевые решения возникают строго в рамках собрания, причем оно бывает плановым и внеплановым. Если инициируется внеочередной сбор, его может созвать правитель, в подчинении которого находитя все товарищество, или же соответствующая комиссия по ревизии, помимо этого, проявить такое желание могут и члены СНТ при условии, что их число превышает 20% от общего количества участников.
Периоды расформирования садового некоммерческого товарищества
Четырнадцать дней предоставляется на оповещение о проведении совещания по рассмотрению вопроса, касающегося расформирования СНТ.
Семь суток дается на оформление начала процесса расформирования садового некоммерческого товарищества в Федеральной налоговой службе.
Два месяца – это время ожидания требований заемщиков после публикации объявления о расформировании в «Вестнике госрегистрации» и на оповещение контрагентов и оформление соглашения о расторжении.
Семь дней – для оформления промежуточного ликвидационного баланса в Федеральной налоговой службе.
Одна неделя – дается для оформления ликвидационного баланса, а также завершения процедуры расформирования СНТ в регистрирующем учреждении (Федеральной налоговой службе).
Всего: не менее трех с половиной месяцев для расформирования садового некоммерческого товарищества.
Основания для списания задолженности
При ликвидации СНТ в 2023 году задолженности могут быть списаны на основании следующих условий:
- Отчетность и документы
- Добровольное участие
- Благотворительный фонд
- Наличие некоммерческого способа ликвидации
- Услуги и пользование земельными участками
- Нарушения и последствия
СНТ должно предоставить полную отчетность и необходимые документы перед некоммерческим товариществом для ликвидации. Отчетность включает сведения о задолженности перед поставщиками, сотрудниками и другими кредиторами.
Участие в процессе ликвидации СНТ должно быть добровольным. Все участники СНТ должны согласиться на ликвидацию и составить документы, подтверждающие их согласие.
В случае ликвидации СНТ может быть создан благотворительный фонд. Задолженности перед кредиторами, которые не могут быть погашены, могут быть списаны в пользу этого благотворительного фонда.
Ликвидация СНТ должна быть осуществлена в соответствии с законом и требованиями некоммерческого товарищества. Это подразумевает наличие документов, договоров и прав, регулирующих ликвидацию.
Основание для списания задолженности может быть наличие услуг и пользование земельными участками СНТ. Если задолженность возникла в результате оказания услуг или использования земельных участков, то такая задолженность может быть списана.
Если возникла задолженность в результате нарушения правил и обязательств СНТ, то она может быть списана при ликвидации. Нарушения могут включать неуплату взносов, невыполнение решений общих собраний, несоблюдение договоров с поставщиками и другие.
Все эти основания для списания задолженности должны быть заключены в документы и правила ликвидации СНТ в 2023 году.
Можно ли ликвидировать СНТ как юридическое лицо?
Ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) как юридического лица возможна и регулируется законодательством Российской Федерации. Основания для ликвидации могут быть различными, такими как:
- желание садоводческого товарищества самостоятельно прекратить свою деятельность;
- невыполнение обязательств по оплате задолженностей перед поставщиками услуг и другими кредиторами;
- заключение договоров, противоречащих законодательству Российской Федерации;
- неучастие в общих собраниях и неисполнение принятых на них решений;
- совершение других нарушений, предусмотренных законом.
Для ликвидации СНТ как юридического лица необходимо соблюдать определенные процедуры и предоставить соответствующие документы, такие как:
- решение общего собрания о ликвидации СНТ;
- протокол общего собрания, на котором было принято решение о ликвидации;
- отчетность перед членами СНТ и контрольными органами;
- договоры и документы, связанные с пользованием земельным участком и предоставлением услуг;
- документы, подтверждающие права сотрудников и членов СНТ;
- документы о задолженностях и долгах СНТ перед поставщиками услуг и другими кредиторами.
При регистрации ликвидации СНТ как юридического лица, нужно учитывать возможные последствия и риски. Одним из нюансов является необходимость списания задолженностей и долгов СНТ перед кредиторами и членами товарищества. Также организация должна быть без долгов и с обновленной отчетностью.
Что означает ликвидация СНТ
СНТ или садоводческое некоммерческое товарищество – это организация, объединяющая людей, устремленных к совместному занятию огородничеством, выращиванию фруктов и ягод. Владельцы участков, входящих в СНТ, получают право пользоваться общественными участками и объектами, такими как клубы, скверы, дороги.
Ликвидация СНТ означает прекращение ее деятельности. Это может произойти по разным причинам, например, из-за невыполнения своих обязательств перед органами государственной власти, нарушений финансово-хозяйственной дисциплины или утраты необходимых уставных кворумов.
Ликвидация СНТ сопровождается процедурой закрытия, которая включает в себя проведение общего собрания и утверждение порядка ликвидации, оглашение информации о ликвидации в СМИ и на веб-сайте, подготовка документов для регистрационных органов.
Результатом ликвидации СНТ является ее исключение из государственного реестра и прекращение ее деятельности. После ликвидации и распределения имущества организации могут возникать различные финансовые последствия, такие как выплата долгов по кредитам и налогов, а также выплата денежных средств участникам СНТ в соответствии с уставом.
Последствия для участков, земельных участков и домовладений
Ликвидация СНТ может повлечь за собой не только изменения в правовом статусе самого садоводческого товарищества, но и прямые ограничения для участков и домовладений.
Изменение статуса участков и земельных участков. После ликвидации СНТ каждый участок, который находился в его владении, может получить новый статус. Это может быть, например, частная собственность или долевая собственность в другом товариществе.
Потеря прав на объекты инфраструктуры. В случае ликвидации СНТ, все объекты инфраструктуры, построенные на его территории, например, водопроводные или электрические сети, станут общим имуществом всех участков.
Изменение порядка использования участка. В новом правовом статусе участка могут быть установлены ограничения на его использование. Например, если участок ранее использовался только для дачных целей, то может быть запрещено жить на нем постоянно.
Потеря преимуществ СНТ. Участники ликвидированного СНТ могут потерять прежние преимущества, такие как доступ к дополнительным услугам, предоставляемым садоводческим товариществом, или голосовое право на общем собрании.
Необходимость принятия новых правил. В новом правовом статусе участка могут быть установлены другие правила использования территории и взаимодействия с соседями. Возможно, придется заново оформлять документы на участок, чтобы учитывать изменения в его статусе.
Нарушение правил и нормативов
Одной из основных причин ликвидации СНТ может являться нарушение правил и нормативов, установленных для садоводческих товариществ. Это может происходить по разным причинам, таким как неправильное использование участков, нарушение экологических правил, отсутствие ухода за садом и т.д.
Нарушение правил и нормативов может привести к негативным последствиям для садоводов и самого СНТ. Во-первых, это может привести к штрафным санкциям и судебным искам со стороны государственных органов и соседних участков, которые страдают от нарушений. Во-вторых, это может привести к утрате доверия и уважения со стороны соседей и членов СНТ, что может отразиться на общем благосостоянии и комфорте внутри сообщества.
Примерами нарушений правил и нормативов могут быть следующие:
- неправильное использование участка: постройка жилых домов или промышленных объектов без разрешения;
- нарушения экологических правил: сжигание мусора, загрязнение водоемов и почвы, неправильное использование химических средств для ухода за садом;
- отсутствие ухода за садом: заброшенные участки, порча общественного имущества и инфраструктуры СНТ;
- нарушение соседских прав: шумы, запахи, повреждение чужого имущества.
Для предотвращения нарушений правил и нормативов необходимо строго следовать установленным правилам, быть ответственными и уважительными к окружающим садоводам. Кроме того, важно своевременно информировать о нарушениях и принимать меры по их устранению.
Что будет с участком после ликвидации СНТ
Важно. В том случае, если СНТ ликвидируется в связи со специальными мероприятиями, например, строительством дороги или магистрального трубопровода, то участки, оформленные в собственность, будут изыматься с выплатой собственникам компенсации. Размер компенсации устанавливается муниципалитетом или субъектом федерации, принявшим решение о необходимости ликвидации СНТ и изъятии участков.
- Если товарищество было на территории населенного пункта, то переход земель будет осуществлен в собственность этого пункта.
- Если СНТ не входило территориально в населенный пункт, то земля перейдет в собственность того района или региона, на территории которого оно находилось.
Ликвидация СНТ может быть проведена только на основании правил, действующих для юрлица. Главное условие для такой процедуры – проведение общего собрания участников товарищества. Все принятые здесь решения заносятся в специальный протокол. Именно этот документ становится основанием для проведения всех ликвидационных мероприятий.
В какой срок? На всю эту процедуру время будет ограничено – исходя из практики, от начала процедуры ликвидации СНТ до момента ее завершения проходит не более пяти месяцев. Именно в этот период нужно провести оформление права собственности на участок, чтобы не потерять его в процессе ликвидации товарищества.
Права Садоводов Не Оформившие Свои Участки В Собственность После Ликвидации Снт
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства.
Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что СНТ «Ф» образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Я. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии — земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
При этом судебной коллегией правильно было обращено внимание на то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Потеря права собственности
Ликвидация СНТ может привести к потере права собственности на земельный участок и имущество. В случае ликвидации дачного товарищества, где домовладение находится на земельном участке, который принадлежит СНТ, участники СНТ могут потерять право на свое имущество и землю. В этом случае наступает переход права собственности на землю и находящееся на ней имущество к муниципалитету.
Чтобы избежать потери права собственности, участники СНТ должны быть внимательными и следить за судьбой своего СНТ. Если участники заметили, что СНТ находится в тяжелом положении и может быть ликвидировано, им нужно вступить в активное взаимодействие с органами управления СНТ. Можно также обратиться в муниципалитет и просить помощи в сохранении своих прав.
Если СНТ уже ликвидировано, то необходимо обратиться в суд. Но не все участники СНТ знают, что их права на землю и имущество не исчезают автоматически с ликвидацией СНТ, а сохраняются. Однако, чтобы восстановить право на землю и имущество, необходимо обратиться в суд.
Судебное разбирательство может быть продолжительным и непростым процессом. Оно начинается со сбора и составления необходимых документов: свидетельство о регистрации СНТ, устава, решений о выборе руководства и членов ревизионной комиссии. Для обеспечения своих интересов участники СНТ могут привлекать профессионального юриста.
Процесс закрытия СНТ определяется несколькими нормативными актами. В первую очередь это Федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также статьи 61-64 Гражданского кодекса РФ.
Главная сложность в процессе ликвидации СНТ — требование единогласного решения всех участников по этой проблеме. Если кто-то отказывается от роспуска товарищества, ликвидация последнего осуществляется в судебном порядке, что приводит к дополнительным проблемам.
В частности, при учреждении СНТ не предполагается, что у его участников возникнут коммерческие интересы. Однако в реальности руководство организации получает средства из членских взносов для совершенствования условий жизни и выплаты зарплаты членам правления. При ликвидации в судебном порядке вопрос распределения получаемых правлением денег становится первостепенным.
Последствия ликвидации СНТ для членов:
Ликвидация СНТ непосредственно затрагивает всех его членов и может иметь серьезные последствия для каждого из них. Вот некоторые из них:
- Потеря собственности. При ликвидации СНТ, земельные участки и объекты, принадлежащие садоводам, могут быть переданы вновь созданной организации, разделены между членами или проданы.
- Потеря возможности садоводства. Ликвидация СНТ означает, что члены уже не смогут заниматься садоводством на территории СНТ и использовать общие ресурсы, такие как колодцы, электричество, подъездные дороги и т. д.
- Финансовые потери. Члены могут потерять вложенные средства в развитие СНТ, так как дальнейшая деятельность организации и осуществление ремонтных и иных работ могут быть прекращены.
- Потеря сообщества. Ликвидация СНТ означает разделение садоводов и потерю общей площадки для отдыха, общения и проведения совместных мероприятий.
Все эти последствия должны быть учтены членами СНТ перед любыми решениями о его ликвидации. Каждый член должен тщательно оценивать и анализировать возможные последствия и принимать взвешенное решение в зависимости от своих индивидуальных обстоятельств и интересов.
Порядок ликвидации снт пошаговая инструкция
Земельный участок, находившийся в СНТ, останется у Вас в собственности. После того как СНТ будет ликвидировано, у домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на этих участках, останется даже тот же адрес. А вот с землями общего пользования нужно будет решить вопрос отдельно, так как, согласно ч. 1 ст.
28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», после ликвидации СНТ они переходят в долевую собственность собственников земельных участков. И Вы как сособственник земель общего пользования обязаны будете чистить дороги, вывозить мусор и т. п.
Чтобы этого избежать, нужно перед тем, как ликвидация состоится, организовать передачу земель общего пользования в муниципальную собственность в соответствии с п. 8 ст. 25 Закона о садоводстве.
Тогда все указанные действия по обслуживанию данного имущества будет обязан делать муниципалитет.
Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?
О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?
Администрация не имеет права лишать граждан собственности. СНТ могут ликвидировать как форму управления, руководствуясь Федеральными законами, в пользу государства, например, для строительства дороги в данной локации. Однако в таком случае владельцу имущества должны предложить компенсацию в денежном или натуральном выражении.
Если Ваш участок находится у Вас в собственности и право собственности на этот участок зарегистрировано в установленном законом порядке, то существенных изменений в Вашей жизни не произойдет: как пользовались им, так и будете пользоваться.
Если со времен выделения Вам шести «советских» соток земли (еще до вступления в силу Земельного кодекса РФ) Вы так и не удосужились зарегистрировать свое право собственности на данный участок, то после ликвидации СНТ Ваш участок перейдет в муниципальную собственность и есть реальный риск его потерять.
Хотя ликвидация СНТ — очень редкое, если не уникальное явление. На протяжении моей 15-летней юридической практики я не видела ни одной процедуры ликвидации СНТ. Все дело в том, что принятие решения о ликвидации СНТ относится к прерогативе общего собрания членов СНТ.
А члены товарищества никогда не проголосуют за его ликвидацию, поскольку понимают (по крайней мере, должны понимать), что этим решением очень усложнят свою жизнь в организационном и бытовом плане (становятся проблематичными простейшие бытовые вопросы, как то: использование подъездных дорог, обеспечение дачных домов электроэнергией, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора и т. п.).
- Тем не менее, если существует реальная угроза ликвидации СНТ, в границах которого находится Ваш земельный участок, то поспешите поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
- Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?
- Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?
Вы приобретаете право собственности на отдельно взятый участок, а СНТ — это форма организации относительно Вашего членства в соответствующем содружестве. Вы имеете полное право состоять и в дачном некоммерческом партнерстве, а можете и нигде не состоять — на Ваши права на землю это никак не повлияет.
По закону, все бывшие члены ликвидируемого СНТ сохраняют право на свои земельные участки и недвижимость, расположенную на нем. Тем более что это право официально зарегистрировано. Но надо понимать, что категория земель изменится, поскольку участки после ликвидации будут относиться к населенному пункту. Кроме того, возникнет ряд вопросов, которые потребуют решения:
- понадобится полностью погасить задолженность СНТ перед кредиторами, причем уплата этой задолженности может быть возложена на участников бывшего объединения;
- возможно, возникнет необходимость поменять адрес;
- земли общественного пользования будут пропорционально разделены между бывшими участниками СНТ, что означает дополнительные налоги и расходы на обслуживание, поэтому их лучше передать в муниципальную собственность;
- необходимо будет заново установить правоотношения с коммунальными службами (газо-, водо-, электроснабжение и т. д.).
Закон также предусматривает возможность продать участки с согласия участников бывшего СНТ и распределить вырученные средства между ними в равных долях.
В случае, если участок вместе с постройками изымается для государственных или муниципальных нужд, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости имущества и покрываются убытки собственника, возникающие в связи с данной ситуацией, в том числе в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами (например, если по договору участок с домом сдавались в аренду).
Садоводство в россии на грани смерти. новые законы таят массу ловушек
Садоводство в России на грани смерти, заявил предводитель российских дачников
Новые законы таят массу ловушек
Скоро садовые товарищества постигнет участь деревень. Они начнут пустеть и вымирать так же медленно и тяжело, как пустела и дичала в 90-е сельская местность. Процесс уже запущен. А результат не заставит себя ждать. С таким апокалиптическим прогнозом выступили не астрологи и даже не экономисты.
Это пророчество прозвучало из уст председателя Межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая Родина» Владимира Шаталинского в беседе с корреспондентом «МК».
Оказалось, что один из известнейших садоводов страны не верит в будущее садоводства, как Белая армия после своего разгрома не верила в возрождение царизма.
— Владимир Васильевич, вы пессимист?
— Думаю, что я реалист со склонностью к оптимизму. И именно поэтому называю вещи своими именами.
— На встречах с садоводами и различных форумах вы уверяете, что города скоро поглотят все садовые товарищества. В то время как выходят новые законы, призванные встать на защиту садоводов.
— Законодатели видят в нас только объект налогообложения. В этом вся проблема.
— Поясните…
— Давайте лучше по порядку. Знаете, как и для чего появлялись дачные участки у нас в стране?
— Расскажите поподробнее.
— Первые дачные участки начали выдавать еще в 30-х годах — разным заслуженным людям. Следующая волна была в 1949 году. Было голодное время после войны, и Совнарком стал выделять наделы для пропитания людей. Затем в 1962 году по всем республикам начали раздавать землю под садоводство в связи с тем, что был Карибский кризис.
Садовые участки должны были выполнять функцию укрытий для граждан на случай ядерной войны. А различные предприятия Союза обязаны были обеспечить проезд людей в течение года на их участки. Не просто проезд (асфальтирование дорог и расчистка снега зимой), а пассажирский транспорт. А также водоснабжение, электроснабжение… Это все действительно было.
И что мы получили в начале 90-х годов? Теперь все расходы сбросили на дачников. Я тут как-то общался с энергетиками и задавал им этот вопрос: почему вы поставляете электроэнергию 168 вольт, а тариф закладываете, как будто это уже 220. Это же пониженное напряжение в сети.
И что вы думаете, они ответили? Они через два месяца убрали дифференцирование по уровням напряжения, оставили только высокий уровень — как будто мы получаем 0,4 кВ, то есть 220 вольт.
— Какое в ближайшие 5 лет вы видите будущее у садоводства? У людей, которые уже имеют дачи. Существуют неофициальные данные, что 30% участков в России сейчас заброшены.
— Есть один регион, я не буду называть его, там даже 60% заброшенных участков. Я вижу одно будущее здесь: Россия вымирает. И это факт. У меня был вопрос к замминистра экономразвития на «круглом столе», почему вы так афишируете этот ВВП? Что он значит для человека? Да ничего.
Правительство увлеклось гонкой за формальными показателями, которые не отражают истинного благосостояния людей. Росстат теперь подчиняется Минэкономразвития — тоже ведь неспроста. Почему мы не пользуемся параметрами, которые приняты в Европе? Там есть понятие «доступность» тех или иных продуктов питания. Минимальная потребительская корзина — понятие относительное.
Если мерить ее общеевропейскими мерками. У нас и в Европе эта корзина — две огромные разницы. Если европеец может на минимальную зарплату позволить себе бутылку шампанского каждый день, то россиянин только полстакана воды себе может позволить, и то не каждый.
Пока чиновники рапортуют о повышении минимальных пенсий и зарплат, повышении ВВП, россияне приближаются к черте бедности. Земля их уже не кормит. Фермерские хозяйства крестьянам сегодня не по карману. Если лет пять назад себестоимость произведенного куриного яйца равнялась 9 рублям, то сейчас — 31 рублю. Вот и считайте, сколько будет стоить десяток.
Более 52 процентов мертвых деревень сейчас в Ленинградской области. Там менее 10 жителей на одну деревню. И вот эта тенденция продолжает нарастать. То же самое в садоводстве. Сейчас налогообложению подлежит даже садовый дом, его признали жилым…
— Минэкономразвития поддержало введение простой процедуры признания садового дома жилым, чтобы гражданам стало легче зарегистрироваться на садовых участках. Почему так произошло?
— Все началось с судебного прецедента. Мину заложил Конституционный суд. Из Америки вернулся некий эмигрант Воробьев. Он купил себе домик в СНТ и захотел там прописаться. А Фемида ему позволила.
Хотя он мог спокойно оформить регистрацию и у своей матери, и у своей дочери, которые живут в Ленинградской области. Но он этого не сделал. И с этого прецедента последовали изменения в законе. Строения на садовом участке теперь полноценные жилые дома. В них можно прописываться.
Но у меня вопрос к законодателям: почему они не почитали Ильфа и Петрова «Одноэтажная Америка», прежде чем так лихо писать законы? Зачем жилой дом в садовом товариществе, где нет инфраструктуры? В СНТ законодательно нет дорог. У нас есть только «проезды» и «тупиковые заезды».
С разворотами или без. А где канализация? Где школа, где больница, где инфраструктура?
— Как этот прецедент изменил жизнь людей?
— Мою жизнь он усложнил. Теперь у меня два жилых дома получилось. Значит, один может и должен быть доходным… А второй тогда мне зачем? В двух домах одновременно жить невозможно. Это первая проблема. А вот вторая — если взять Жилищный кодекс, можно найти формальные признаки, по которым коллегиальные сообщества садоводов теперь можно ликвидировать.
И согласно новым изменениям в законе мы теперь не садовые некоммерческие товарищества, а товарищества собственников недвижимости. Мы подпадаем под Жилищный кодекс, который в один прекрасный день назначит нам управляющую компанию. Более того, кому-то уже прислали договор об управлении садовым товариществом.
То есть новый закон способствует развитию бизнеса определенного круга людей. Ни больше ни меньше. Во благо человека он абсолютно никаким образом не действует. Он создан, чтобы вносить раздрай в жизнь садоводов. Если раньше — в 80-е годы — каждому СНТ давали 28 процентов территории под земли общего пользования, мы, к примеру, и детскую площадку могли сделать на территории СНТ.
А в садовых товариществах такой возможности уже нет. И вот получается, что мы убиваем свое поколение.
— Вы сейчас говорите про так называемый Федеральный закон №217?
— Да. СНТ превращается в садовое товарищество, в котором — ни пяди лишней земли. А где собираться детям, старикам? Кроме того, разрешив законом прописываться в дачных домах, пусть даже это будет курятник, мы получим большое количество мигрантов, которые станут прописываться в СНТ целыми родовыми общинами и кланами.
— Чем еще недовольны садоводы?
— В 2016 году внесли изменения в Жилищный кодекс. Теперь можно ликвидировать в принудительном порядке кооперативы. Мы подпадаем под этот закон, потому что имеем признаки такого кооператива. Нас могут ликвидировать не спрашивая. Далее. Лесхоз без согласования с Росреестром сделал свою карту.
И получилось так, что СНТ залезли на земли сельхозназначения. У меня недавно был судебный процесс, связанный с таким пересечением границ. Поэтому сообщаю вам грустную весть: законодатели вывели вопросы самозахвата земель лесного фонда из юрисдикции арбитражных судов в юрисдикцию общих.
И теперь мне как садоводу выписывают административный штраф, который начинается от 200 тысяч рублей. Не от 10, как раньше, а от 200 тысяч! 250 тысяч штрафа отсудили недавно в Сергиевом Посаде за то, что рядом с СНТ стоит сельскохозяйственная водонапорная вышка.
Они бы лучше спасибо сказали, что на случай пожара здесь уже есть водный резервуар.
— Перенесение полномочий из одного ведомства в другое грозит такими последствиями?