Условия программы «Молодая семья»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условия программы «Молодая семья»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Ипотека для молодой семьи — условия получения в 2023 году

Закон устанавливает требования, которым необходимо соответствовать для участия в госпрограмме:

• Заемщики должны состоять в зарегистрированном браке, либо должен быть статус неполной семьи. Это значит, что в программе не могут участвовать те, кто живет в гражданском браке без оформления отношений. Семья может быть не полной — один родитель и ребенок. Требований к длительности брака не установлено.
• Возраст супругов не больше 35 лет. При этом между подачей заявки и распределением средств может пройти много времени, и если к тому времени один из супругов превысит возраст в 35 лет, семью исключат из программы.
• Дохода должно хватать на приобретение квартиры. Субсидия выделяется при условии, что семья имеет возможность из собственных средств погасить оставшуюся часть стоимости квартиры.
• Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это определяется исходя из размера площади, которая приходится на одного члена семьи — одна должна быть меньше принятой в регионе учетной нормы.

Жилищная поддержка молодых семей в Москве

Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.

Очередь корректируется с учетом следующих критериев:

• дата учета;
• количество детей;
• наличие ребенка-инвалида;
• размер общей площади на одного члена семьи.

Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:

Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:

• низкий процент по кредиту;
• небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
• отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
• срок погашения кредита — до 30 лет;
• возможность привлечения до четырех созаемщиков;
• возможность погашения задолженности материнским капиталом.

Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.

Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:

• бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• семья с двумя детьми — 40%;
• семья с тремя и более детьми — 50%.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов;
• копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
• копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
• подтверждение накоплений и доходов;
• номера СНИЛС;
• справки 2-НДФЛ;
• трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
• подтверждение платежеспособности супругов;
• подтверждение о необходимости в жилье;
• информация о кредитной истории (при ее наличии);
• выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

• копия кредитного договора;
• выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• справка об остатке долга.

Необходимые документы

Для оформления льготного кредита на жилплощадь необходимо предоставить определенный пакет документов, подтверждающих финансовую и правовую правомочность заемщиков на покупку недвижимости. От получателя ссуды требуется:

1. Оригинал документов (паспортов) всех членов семьи или удостоверение, подтверждающее личность субъектов с идентификационными номерами;
2. Свидетельство о браке;
3. Свидетельство о рождении детей;
4. Заверенные копии трудовых книжек;
5. Данные в виде справки гособразца о доходах взрослых членов семьи;
6. Сертификат участия в программе льготного кредитования;
7. Документальное подтверждение факта приобретения недвижимости;
8. Оценочный акт покупаемого объекта недвижимости;
9. Платежную квитанцию о внесении первоначальной суммы в требуемом по условиям программы объеме.

В 2023 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

Ранее с помощью господдержки возможно было прикупить жилье на вторичном рынке, покрыть часть тела имеющейся уже ипотеки или погасить потребительский займ на строительство дома. В настоящем времени с помощью жилищного сертификата можно только стать дольщиком в строящемся жилом здании или внести его при покупке у застройщика уже отстроенной квартиры.

Подобные изменения касаются тех, кто встал на очередь с 2015 года. Кто успел оформить и подать документы раньше, могут не обращать на эти поправки внимание – они их не касаются.

Чтобы воспользоваться социальной ипотекой, молодым людям нужно стать участниками программы «Молодая семья».

Сделать это очень просто – нужно подать заявление в районную администрацию и предъявить сотрудникам этой организации необходимый пакет документов. В заявлении должно содержаться обоснование вашего желания стать участником программы.

Реализацией государственных программ по улучшению жилищных условий молодых семей занимается организация под названием АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Отделения этой конторы есть во всех субъектах РФ.

Претендовать на членство в программе могут супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Кстати, иметь детей для вступления в программу вовсе не обязательно.

Причины, позволяющие претендовать на государственную помощь:

• жильё, в котором супруги проживают в данный момент, не является полноценным жилым объектом с достаточной площадью;
• жильё не принадлежит супругам, а временно арендуется;
• претенденты проживают в коммунальной квартире вместе с больным гражданином или гражданами;
• у молодой семьи имеются собственные накопления, которых не хватает на покрытие взноса по ипотеке.

В банках несколько другие условия кредитования молодых семей. К примеру, в Сбербанке учитывается суммарный возраст супругов. Если он не превышает 70 лет, семья считается молодой.

Сделаем выводы. Молодые семьи имеют вполне конкретные льготы при получении собственного жилья по ипотечным кредитам. Они могут получить государственную поддержку или воспользоваться выгодными банковскими предложениями.

Правда, вносить собственные средства придётся в любом случае: никакие субсидии не перекроют полной стоимости квартиры.

Для получения положительного решения по выдаче кредита нужен стабильный доход и не менее стабильная работа. Следует также учитывать такой вариант – подождать с ипотекой до рождения ребенка и взять квартиру уже на более выгодных условиях.

Команда онлайн-ресурса «ХитёрБобёр» желает своим читателям успехов в деле приобретения комфортного и недорогого жилья и, как обычно, просит дать оценку прочитанному материалу. Мы делаем всё, чтобы наши публикации приносили вам практическую пользу и мотивировали к созидательной деятельности!

Требования для претендентов

Государственная программа устанавливает следующие требования для претендентов, кому будет положена дотация:

• Отсутствие собственного жилья;
• Несоответствие используемой жилплощади нормам проживания (если заявители являются собственниками объекта);
• Наличие собственных средств, необходимых для выкупа объекта (той части, которая не покрывается дотацией);
• Возрастной ценз – каждый из супругов не должен быть старше 35 лет (есть исключения);
• Подтверждение статуса нуждающихся.

По большей части субсидия призвана обеспечить жильем следующие категории граждан:

1. Работников бюджетной сферы, при условии, что они продолжат трудовую функцию по прежнему месту работы в течение трех последующих лет;
2. Малоимущих граждан, не способных самостоятельно аккумулировать средства для приобретения жилья;
3. Молодых семей, в которых каждый из супругов моложе 35 лет (вне зависимости от наличия у них детей).

Достоинства и недостатки

Любые государственные мероприятия, связанные с субсидированием, влекут как положительные, так и отрицательные моменты, к числу первых можно отнести следующие:

1. Решение вопроса по обеспечению жильем;
2. Лояльное или льготное кредитование;
3. Частичное предоставление выкупной цены объекта;
4. Кредитование только в национальной валюте, что учитывает девальвацию;
5. Участие в госпрограмме не лишает семью возможности по получению налогового вычета;
6. Семья дополнительно вправе использовать при погашении долгового обязательства средства материнского капитала.

К минусам программы следует отнести:

• Жесткие требования;
• Необходимость подготовки большого пакета документов;
• Неравномерное распределение средств дотации;
• Ограниченность программы по срокам действия;
• Лимиты по суммам субсидирования;
• Длительность рассмотрения заявки участника;
• Малый срок реализации сертификата (родители должны успеть использовать его за следующие 7 месяцев).

Скоро можно будет взять ипотеку под 2% на Дальнем Востоке

Президент России Владимир Путин объявил на пленарном заседании Восточного экономического форума о старте ипотечного кредитования дальневосточников под 2% годовых. Условия начнут действовать уже в 2019 году и будут действовать на протяжении пяти лет.

К 15 декабря 2019 года обещают подготовить законодательную базу. Правила предоставления ипотеки под 2% уже подготовлены Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики совместно с Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Фондом развития Дальнего Востока.

На ипотеку со ставкой 2% могут претендовать:

• Молодые семьи, в которых супруги имеют гражданство России, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж, и жена не старше 35 лет (включительно). Хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства на территории субъектов ДФО.
• Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет.
• Получатели земли по программе “Дальневосточный гектар”.

Что полагается для многодетных семей?

Региональные власти самостоятельно определяют условия для каждого региона, касаемо присвоения статуса многодетной семьи. Льготные преимущества бывают как федеральные, так и окружные.

Семейство, имеющее статус многодетного, может претендовать на следующую помощь.

Способы получения в ипотеку жилья для молодоженов:

По государственной программе

Сейчас имеется 2 программы, направленные на обеспечение жильем российский граждан:

Похожие записи:

• ​Ежемесячное пособие на ребенка в 2023 году
• Какие пособия и выплаты от государства положены на третьего ребенка
• Порядок уплаты НДФЛ в 2023 году: главные изменения